방배동 전원마을 제1종일반주거지역 상향?

서초구 방배동 전원마을 지구단위계획(안) 수립...용도지역상향에 따른 지하 1층 주거용도 불허, 비상차량 진입로 확보, 주차문제 완화

[아시아경제 박종일 기자] 서초구(구청장 조은희)는 방배동 2672-8번지 전원마을(576가구, 면적 8만4606㎡)에 대한 지구단위계획(안)을 마련, 21일 서울시에 결정요청했다.

이번 지구단위계획(안)은 재난발생에 대한 대응 개념을 최우선으로 적용한 것이 특징이다.

먼저 용도지역을 제1종전용주거지역에서 제1종일반주거지역으로 상향하는 대신 지하 1층 주거용도를 불허했다.

전원마을은 거주하는 총 가구수의 63%가 지하층에 거주하고 있어 지하층 침수에 대한 대응책 마련이 절실하다.

재해 발생 시 큰 피해가 예상되기 때문이다. 실제 2011년 우면산 산사태 시 많은 인명과 재산피해가 발생해 주민안전을 위한 도시계획적 대응방안이 마련돼야 한다는 지적이 계속 제기돼 왔다.

방배동 전원마을 위치도

또 건축선계획을 통한 비상차량의 진입로를 확보했다. 기존 도로가 협소, 화재발생 시 소방차 등 응급차량의 진입이 곤란했다.

이번 지구단위계획(안)에서는 도로경계선으로부터 1m씩 건축선을 후퇴하도록 했다.

이와 함께 주거환경개선을 위해 주택 내 주차장 확보를 유도하는 계획을 포함했다.

건축주가 주차장을 확보하게 되면 용적률이 완화된다. 이면도로 주차문제를 해결할 수 있다.

구는 향후 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 결정 고시되면 지구단위계획을 확정할 계획이다.

백은식 도시계획과장은 “이번 결정요청(안)에 대해 서울시에 적극적으로 협의해 조속한 시일 내에 지구단위계획(안)이 결정되도록 노력할 것"이라며 "본 계획(안)이 결정되면 자연재난과 화재발생 등 인적재난 발생 시 주민의 인명과 재산피해 예방에 기여할 것”이라고 밝혔다.

박종일 기자 dream@asiae.co.kr