전국 3.3㎡당 분양가, 2년만에 매매가 역전

[아시아경제 배경환 기자] 전국 아파트 3.3㎡당 분양가격이 평균 매매가격을 넘어선 것으로 나타났다. 아파트 분양가가 매매가보다 높다는 것은 예년에 비해 분양가가 비싼 지역에서 아파트가 많이 분양됐거나 최근 주택경기가 회복조짐을 보이면서 일부 건설사들이 분양가를 시세보다 높였다는 의미로 해석된다.

5일 부동산114는 지난해 전국 3.3㎡당 아파트 분양가가 951만원으로 매매가(3.3㎡당 888만원) 대비 63만원 높은 것으로 조사됐다고 밝혔다.

아파트 분양가는 주택경기가 침체된 2011년과 2012년에 3.3㎡당 가격이 매매가보다 각각 57만원, 50만원이 낮았지만 지난해 다시 역전됐다. 수도권은 3.3㎡당 분양가가 1246만원, 매매가가 1126만원으로 분양가가 매매가보다 120만원 더 높았다.

수도권 분양가격이 높아진 것은 지난해 청약시장을 주도한 위례신도시에서 85㎡초과 중대형 아파트가 3.3㎡당 1800만~2000만원의 높은 가격에 공급되면서 평균가를 끌어올린 영향이 크다.

반면 서울에서 공급된 새 아파트는 지난해 3.3㎡당 분양가가 1600만원으로 전국에서 유일하게 매매가(1611만원)보다 분양가가 낮았다. 이는 서울 강남 등 분양가가 높은 지역보다는 주로 마곡지구 등 분양가상한제가 적용되는 공공아파트에서 신규 분양이 많아서다.

이미윤 부동산114 팀장은 "지난해 주택 분양시장이 호조를 보였고 특히 인기지역에서 아파트 분양이 이뤄지면서 아파트 분양가가 시세 평균보다 높아진 것 같다"고 말했다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr