월세 뚝뚝 떨어진다는데…대구·울산만 오르는 이유

[아시아경제 이민찬 기자]공급과잉으로 월세가 4개월 연속 하락세를 보이고 있는 가운데 대구와 울산은 유일하게 상승세를 기록했다. 혁신도시 이전을 앞두고 기대감이 상승한 영향이라는 분석이다.

한국감정원은 7월 전국 8개 시·도 주택 월세가격이 전월보다 0.2% 떨어져 4개월째 하락했다고 밝혔다. 수도권은 0.2% 내렸고 지방광역시는 보합이었다. 이런 가운데 대구(0.2%)와 울산(0.1%)은 유일하게 월세가 상승했다.

대구 동구 신서동에 위치한 대구 혁신도시에는 이달 말 한국감정원이 공기업 최초로 이전한다. 이어 한국가스공사, 한국장학재단, 한국사학진흥재단 등이 차례로 둥지를 튼다. 울산 중구 우정동에 들어서는 울산혁신도시에도 한국석유공사, 에너지관리공단, 에너지경제연구원, 한국동서발전 등이 이전한다.

하지만 다른 지역은 월세 하락이 심화되고 있는 모습이다. 부산(-0.2%)과 대전(-0.2%)은 소형 아파트와 신축 원룸 등의 공급으로 약세를 보였고 광주는 보합이었다.

수도권 월세가격은 서울(-0.4%), 경기(-0.1%), 인천(-0.1%) 등이 모두 하락했다. 서울 강북권(-0.4%)은 전세자금 대출 덕분에 세입자의 전세 선호 현상이 심화해 월세가격이 내려갔다. 강남권(-0.4%)은 도시형 생활주택 신축 등으로 하락세를 보였다. 경기 수원 등과 인천의 월세가격이 내려간 것도 공급 물량 증가 때문이다.

한국감정원 관계자는 "저금리 기조에 따라 집주인들이 임대수입을 늘리기 위해 전세를 월세로 전환해 월세 물량이 늘고 있는 추세"라면서 "다만 대구와 울산 등 일부 지역은 혁신도시 입주를 앞두고 기대감이 높아지면서 월세가 상승했다"고 말했다.

이민찬 기자 leemin@