'2월 전세난' 되풀이되나.. 재건축 이주 수요도 겹쳐

[아시아경제 진희정 기자]한 해 중 2월에 전셋값이 가장 많이 오르는 것으로 나타났다. 전월세 계약이 만료되는 세입자가 몰려 있는 이유다. 올해는 재건축 이주수요까지 더해 전세난이 가중될 전망이다.

29일 부동산 정보업계에 따르면 올해 서울 전세 재계약 물량은 11만1437건으로 추산됐으며 이 중 올 상반기에 5만9919건이 몰린 것으로 집계됐다. 전세 재계약 물량은 1분기(1~3월)에 몰려 있다.

서울 월별 전세 재계약 물량을 살펴보면 ▲1월 1만1260건 ▲2월 1만1253건 ▲3월 1만952건 ▲4월 8955건 ▲5월 8396건 ▲6월 9103건 등이다.

또 지난 1986년부터 2012년까지 27년간 KB국민은행 월별 아파트 전셋값 상승률을 조사한 결과로는 2월 들어 가장 많이 오르는 것으로 나타났다. 2월 전셋값 상승률은 2.1%로 가장 높았고, 이어 3월 1.7%, 9월 1.5%, 1월 0.8%, 8월 0.7% 순으로 나타났다.

서울의 2월 상승폭은 2.6%로 더 높았다. 이어 9월 2%, 3월 1.7%, 1월 1.2%, 8월1% 등으로 나타났다.

전세 거래량도 2월에 가장 많은 것으로 집계됐다. 서울부동산정보광장에 따르면 2011년 2월 전세 거래량이 1만3688건으로 한 해 중 가장 많았다. 지난해 역시 2월 1만3341건으로 연중 최고치를 기록했다.

특히 수도권의 경우 송파 가락시영, 잠원대림, 신반포1차 등 재건축 이주 수요까지 가세할 전망이다.

양지영 리얼투데이 팀장은 "2월에는 학교 새학기 개학을 앞두고 좋은 학군 주변으로 이사하려는 수요가 크게 늘어나고, 4~5월 결혼을 앞둔 예비 신혼부부가 결혼 2~3달 전부터 전셋집 찾기에 나서면서 실제 전세 거래량도 2월에 몰리고 전셋값도 이 시기에 많이 오른다"며 "재건축 이주 여파까지 겹쳐 2월 중 전셋값 상승이 불가피할 것"이라고 내다봤다.

진희정 기자 hj_jin@