'천안 꿈에그린 스마일시티' 6월초 분양.. 평당 600만원대 '저렴'

천안 꿈에그린 스마일시티 조감도

[아시아경제 박미주 기자]한화건설이 6월초 삼성전자 천안사업장 인근 천안시 차암동에서 ‘천안 꿈에그린 스마일시티’ 아파트 일반분양에 나선다.

지역주택조합사업으로 추진되는 천안 꿈에그린 스마일시티는 천안시 서북구 차암동 천안 제3일반산업단지내 E-3블록에 들어선다. 지하 1층, 지상 24층 총 1052가구로 건설된다. 주택형은 전용면적 기준 59m² 168가구, 74m² 264가구, 84m² 620가구로 이 중 전용 59m², 74m², 84m² 주택형 389 가구가 일반에 공급된다.

‘천안 꿈에그린 스마일시티’ 일반분양 아파트의 분양가는 3.3㎡당 600만원 대다. 인근 두정·백석지구의 분양가격이 3.3㎡당 700만~800만원 대라는 점과 비교하면 매우 저렴한 편이다. 전용면적 기준 84㎡ 아파트의 가격이 약 2억원대로 책정돼 천안지역 시세보다 저렴하게 구입할 수 있다.

이 같은 분양가는 지역주택조합사업 방식을 도입해 시행사의 이윤, 토지 금융비, 각종 부대비용 등을 절감한 데 따른 것이다. 주변 아파트의 전용면적 84㎡ 전세가격이 1억5000만~1억8000만원 대임을 감안하면 적은 부담으로 내집마련을 할 수 있을 정도의 실속 아파트다.

산업단지의 직주근접형 아파트로 풍부한 배후수요를 확보하고 있다는 것도 장점이다. 현재 삼성전자, 삼성SDI 천안 사업장이 1㎞ 인근에 위치하고 있으며 삼성계열사 근로자가 1만6000여명에 달한다. 천안 꿈에그린 스마일시티가 위치하는 제3일반산업단지의 경우 대부분 토지분양이 완료된 상태로 에드워드 코리아, 다우케미칼 OLED, 한국유미코아, 노바테크 등이 2012~2013년에 걸쳐 입주할 예정이다.

지구 내 지원시설용지에 대형상업시설 역시 계약이 이루어져 주거편의에 대한 기대감도 한층 높이고 있다.

일반분양 대상인 389가구 모두가 최근 부동산 시장에서 선호도가 높은 중소형인 전용면적 74~84㎡로 구성돼 있다. 아산 신도시와 두정택지지구와 인접해 있는 등 입지조건도 뛰어나다. 경부고속도로 천안IC, KTX 천안아산역이 차량 10분 거리에 있다.

환기와 일조권을 극대화하기 위해 전 가구가 남향 배치 및 판상형의 맞통풍 구조로 건설된다. 맞벌이 세대를 고려해 안심하고 자녀를 맡길 수 있는 차별화된 보육시설이 들어서며 아이들의 모습을 지켜보며 휴식을 취할 수 있는 공간인 키즈 카페(실내놀이터)를 조성하는 등 보육시설 특화 아파트로 만들어진다. 커뮤니티 센터에는 골프연습장, 휘트니스센터, 독서실, 북카페, 문화강좌실 등 다양한 시설이 들어선다.

가변형 벽체 설치로 다양한 평면 구성이 가능하도록 했으며 태양광 시설을 이용해 공용부의 일부 전력을 충당함으로써 관리비를 절감하도록 했다.

신완철 한화건설 상무는 “천안 꿈에그린 스마일시티는 천안의 새로운 중심지에서 저렴한 분양가로 선보이는 1052가구 브랜드 대단지”라며 “삼성전자 천안사업장 등 배후수요가 풍부해 성공적인 조합원 분양 결과가 일반분양으로 이어질 것으로 기대된다”고 말했다.

견본주택은 천안 서북구 두정동 1279번지, 리즈앤마리안 소아과병원 인근에 있으며 6월초 문을 연다. 문의 041-569-9966

박미주 기자 beyond@