저소득층 월세살이 늘어.. 고소득층 내집 마련 증가

[아시아경제 황준호 기자] 저소득층의 월세살이가 늘어난 것으로 나타났다. 반면 고소득층의 자가 비중은 더욱 높아진 것으로 조사돼 주거 양극화가 점차 심화되고 있는 것으로 분석됐다.

15일 부동산정보업체 (주)부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 저소득·중산층의 월세살이 비율이 5.28% 늘어났다.

이는 지난 2008년 ~ 2010년 전국 소득계층(1~10분위)별 주택 점유형태(인구주택 총 조사)를 분석한 결과다. 저소득층의 자가 비율은 5.05% 줄었으며 전세거주는 0.06%축소됐다. 반면 보증부 월세는 5.28% 증가했다. 같은 기간 고소득층은 자가와 전세가 각각 0.14%, 0.96% 늘었고 보증부 월세는 0.67% 감소했다.

◇저소득·중소득층 VS 고소득층 주거 양극화= 중간소득 이하 계층과 고소득층의 주거 양극화 현상은 점유형태 변동에 의해 비교적 뚜렷하게 나타났다.

자가거주는 저소득과 중소득층이 감소(저소득 △5.05%, 중소득 △0.68%)하는 동안 고소득층은 0.14% 늘었다.

전세 역시 저소득과 중소득이 감소할 때 고소득층만 0.96% 증가했다.

월세는 소득수준이 낮은 계층에서 크게 증가했다. 보증부 월세는 저소득과 중소득층이 각각 5.28%, 3.71% 늘어나는 와중에 고소득은 0.67% 축소됐다.

◇광역시 보증부 월세 증가 최다= 수도권은 자가 비율이 소득계층에 상관없이 일제히 줄었다. 반면 저소득층과 중소득층의 보증부 월세거주 증가비율은 각각 5.4%와 4.56%로 치솟았다. 특히 중소득층의 경우 전세거주가 줄고(△4.03) 월세(보증부, 무보증, 사글세)비율은 늘어났다. 중간계층의 주거여건 어려움이 커진 것으로 판단된다. 같은 기간 고득층은 전세선호 현상에 따라 전세거주 비율만 증가했다.

지방은 고소득층의 자가 비율이 증가(광역시 0.19%, 기타 3.76%)한 가운데 보증부 월세는 광역시와 기타지방 저소득 및 중소득층에서 일제히 늘었다.

나인성 부동산써브 연구원은 "과거 전국의 소득계층별 주택 점유형태 분석 결과 전반적으로 고소득층은 자가나 전세거주 가 늘어났다"면서 "반면 저소득·중소득층은 월세거주 비율이 증가했다"고 밝혔다.

이어 "임대차시장 불안이 장기화되면서 상대적으로 주거선택이 자유로운 고소득층과 달리 중산소득 이하 계층이 월세로 몰리는 양극화가 심화됐다"며 "2010년 이후 현재까지 전국의 전월세 불안이 지속되고 있어 소득계층별 양극화가 더욱 심화됐다"고 분석했다.

황준호 기자 rephwang@