10월 아파트 실거래가 약세..개포주공 1억원 떨어져

[아시아경제 조민서 기자]가을 이사철을 맞아 수도권 아파트 거래건수가 지난해 같은 기간에 비해 크게 늘었다. 그러나 대표적인 강남 재건축 아파트인 개포주공의 일부 단지가 1억원 이상 떨어지는 등 강남 재건축 위주로 가격은 약세를 보였다.

15일 국토해양부는 10월 신고된 아파트 실거래가 공개건수가 전국 4만8444건을 기록, 지난해 같은 기간에 비해 17.2% 증가했다고 발표했다. 2008~2010년까지 최근 3년간 평균치에 비해서는 12.7% 늘었다.

계약시기별로는 8월 계약분 8797건, 9월 2만3526건, 10월 1만6121건 등이 포함됐다.

지역별로는 수도권이 1만7846건으로 지난해 같은 기간에 비해 43.9% 늘었다. 이중 서울은 4174건을 기록 33.5%의 증가율을 기록했다. 강남·서초·송파 등 강남 3구가 703건에서 742건으로 5.5% 늘었다.

지방은 9월 2만6313건에서 지난달 3만598건으로 16.3% 늘었지만 지난해 같은 기간에 비해서는 5.7% 증가에 그쳤다. 최근 3년간 평균치에 비해서는 6.3% 늘었다.

거래량은 늘었지만 가격은 약세다. 특히 강남 재건축 등은 서울 강남구 대치동의 은마아파트(전용 77㎡)가 9억원대에서 8억8000만~8억9500만원대로 내렸다. 송파구 가락시영 아파트(41㎡) 역시 4억7000만원에서 4억6000만원으로 1000만원 내렸다.

특히 개포주공(51㎡)의 경우는 가격하락폭이 가파르다. 9월 7억7500만~8억7500만원에 거래되던 것이 10월에는 7억7500만~8억1500만원에 팔렸다. 일부층은 8억7500만원에서 7억7500만원으로 1억원 내리기도 했다.

강북권 아파트는 보합세를 보였다. 노원구 중계그린 1단지 50㎡이 2억1300만~2억2500만원에서 2억2750만~2억3500만원으로 상향 조정됐다. 도봉구 창동 태영 데시앙 85㎡은 4억원에서 3억7200만원으로 내렸다.

경기도에서는 성남 분당 샛별마을 85㎡이 4억8400만원에서 4억7000만원으로, 고양시 일산 산들마을 5단지 85㎡은 2억7000만~3억4500만원에서 2억6800만~2억9000만원으로 조정됐다.

조민서 기자 summer@