非강남-강남3구 집값, 절반으로 격차 줄어

서울 비강남 22개구 집값이 강남3구(강남.서초.송파) 절반을 넘어선 것으로 나타났다. 2년 3개월만이다.

[아시아경제 정선은 기자]서울 강남권과 비강남권의 아파트값이 2년 3개월 만에 절반으로 좁혀진 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산1번지는 26일 "10월 현재 비강남권 22개구의 3.3㎡당 매매가격은 1441만원으로 강남 3구(강남·서초·송파, 2878만원)의 절반을 넘어섰다"고 집계했다. 강남권 대비 비강남권 집값이 절반을 넘은 것은 2009년 7월 이후 2년 3개월 만이다.

두 지역간 집값 격차는 2009년 1월 52.67% 수준까지 상승한 이후 등락을 거듭하다 2011년 3월에는 49.07%까지 떨어졌다. 하지만 3.22대책의 여파로 강남권의 하락세가 비강남권보다 심해지면서 다시 50%를 넘어섰다.

상대적으로 고가 아파트와 재건축 단지가 많은 강남권의 집값 하락폭이 비강남권 보다 컸던 것이 원인으로 분석된다. 두 지역간 집값 격차가 좁혀지기 시작한 지난 3월부터 현재까지 강남구는 3.3㎡당 3506만원에서 3366만원으로 140만원 떨어져 가장 큰 하락폭을 기록했다. 강동구, 송파구도 각각 3.3㎡당 2034만원, 2407만원으로 95만원, 73만원씩 떨어졌다.

윤정아 부동산1번지 연구원은 "실물경기와 정책변수들이 호전되지 않는 한 강?남북간 집값 격차는 좀 더 좁혀질 것으로 보인다"고 말했다.

정선은 기자 dmsdlunl@