'동분서주'...서울 택지지구 상가 눈길

[아시아경제 이은정 기자] 서울 내 택지지구 상가에 대한 관심이 높다. 서울 내에 있다는 이점과 함께 개발지역에서 얻을 수 있는 상권 혜택까지 누릴 수 있다는 이유에서다.

현재 서울 안에 위치한 택지 개발지구는 강일지구, 신정지구, 상암지구 등이 있다. 이들이 주로 강동과 강서지역에 자리잡고 있다보니 서울 택지지구 상가 투자자는 ‘동분서주’(東奔西走) 해야 한다는 말이 나올 정도다.

우선 동쪽 방면의 강동구 강일지구는 2009년부터 입주가 시작된 곳으로 지하철 연장계획과 고속도로 개통, 기업입주 예정 등의 호재를 가진 지역이다.

서쪽 방면인 양천구 신정 택지지구는 중산 서민층 수요를 위해 2008년부터 조성됐다. 이 곳 역시 배후세대 입주가 꾸준히 이뤄지고 있고 서남병원같은 인구유입시설이 세워지고 있어 관심을 모으는 곳이다. 서울 서쪽부분에 자리잡은 상암택지지구는 DMC 역세권 개발 등과 어우러지면서 기대감을 불러일으키는 지역 중 하나다.

이들 서울내 택지지구는 대체로 상가수요 대비 공급이 부족하다는 게 특징이다. 특히 강일지구는 입주때부터 거주인구를 위한 소비시설 부족에 시달려왔다. 이 지역은 단지내 상가에 은행, 회집이 들어설 정도로 상가 공급이 더딘 편이다. 아파트 주민 중에는 멀리 천호동까지 원정쇼핑을 다니는 사례도 있다. 신정지구도 자체내 쇼핑시설이 부족해 불편을 호소하는 일이 생겨나고 있다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "서울 택지개발지구 상가는 입지적 특성상 다른 택지지구에 비해 상권형성에 대한 부담감이 낮은 편"이라며 "단 배후세대의 원활한 입주가 상권활성화에 큰 영향을 미치므로 이를 잘 체크해야 한다"고 조언했다.

이은정 기자 mybang21@