창원 부동산 경매 '투기 주의보'

창원 신촌동 성원A 11개 물건, 싹쓸이 고가낙찰

[아시아경제 황준호 기자] 경남 창원의 한 아파트가 수십대 1의 경쟁률을 기록하며 고가낙찰되는 사례가 발생했다.

11일 경매정보업체 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 지난 5일 경남 창원지법에서 열린 경매에서 경남 창원시 성산구 신촌동에 위치한 성원아파트 11개 물건이 모두 32~52대 1의 경쟁률을 기록하며 감정가보다 높은 가격에 낙찰됐다.

이 날 낙찰된 이 아파트의 평균 입찰경쟁률은 40.36명, 평균 낙찰가율은 167.97%을 기록했다.

이 물건은 은아주택합자회사 소유의 임대아파트다. 채권자인 대한주택보증에서 채권액 14억8500만원을 회수하기 위해 지난해 8월 신청한 경매물건이다.

이번 입찰에 부쳐진 물건은 전용 50.91㎡ 3건, 51.24㎡ 2건, 52.71㎡ 3건, 59.16㎡ 3건 총 11건이다.

이 중 52.71㎡의 한 물건은 감정가(6400만원)보다 6150만원이 높은 1억2550만원에 낙찰됐다. 감정가 대비 낙찰가격 비율은 196.09%에 달한다. 경쟁률이 가장 높았던 가구는 50.91㎡로 물건 하나에 무려 52명이 몰렸다. 이처럼 이 물건의 인기가 높은 이유는 부산, 경남지역의 집값 상승의 영향으로 시세가 감정가보다 40% 가량 높기 때문이다.

한선영 팀장은 "최근 경남권 일대의 아파트 값이 많이 오르면서 이 물건의 감정가가 전셋값 수준밖에 되지 않아 실수요자들과 임대수익을 목적으로 한 응찰자들이 많이 몰렸다"며 "이 날 11개 물건에 400명이 넘는 인원이 법정에 모이다 보니 응찰자들이 경매 법정 밖으로 길게 줄을 서는 진풍경까지 연출됐다"고 설명했다.

황준호 기자 rephwang@