공항시장 재개발 11년만에 청신호 켜져

인접지역과 통합개발, 서울시로부터 긍정적 평가

[아시아경제 박종일 기자] 지난 11년 넘게 표류돼 왔던 공항시장 재개발이 청신호가 켜질 전망이다.

서울 강서구(구청장 노현송)는 지난 13일 방화동 620-100 일대 1만4830㎡에 이르는 공항시장 주변을 시장기능과 상업시설을 갖춘 복합지역으로 개발하는 계획이 서울시로부터 긍정적 평가를 받았다고 밝혔다.

그러나 진출입로와 공공보행로 선형조정, 지하철출입구 공간확보, 상권활성화 방안 등 조건도 뒤따랐다고 아울러 밝혔다.

공항시장은 노후한 전통시장 입지지역으로 지난 2000년 2월 '공항지구중심상세계획(지구단위계획)'으로 지정된 이래 시장기능 회복과 기능 현대화를 위해 복합개발이 필요한 지역으로 인식돼 왔다.

이후 공항시장정비사업조합설립추진위원회(이하 추진위)는 2006년부터 공항시장정비사업추진계획을 수립, 세차례에 걸쳐 구에 제출했으나 각각 서울시 반려, 본인취하, 불추천 결정을 받았다.

공항시장 조감도

사업구역내 시장개발구역(13%)보다 인접지역(87%) 범위가 과다하게 책정됐고 도시관리계획의 선행이 필요하다는 사유에서다.

이어 구는 2008년 추진위로부터 4차신청이 접수되자 심도있는 논의를 거쳐 서울시에 사업승인 추천을 요청했다.

그러나 서울시는 특별계획구역내 통합개발의 필요성과 과다한 인접지역을 모두 묶어 시장정비사업으로 추진하는 것에 대한 합리적 사유 제시를 요청해왔다.

이에 구는 자연발생적으로 형성된 지역인 만큼 개별 건축이 불가하고 전통시장과 상점가 육성을 위한 특별법에 따라 인접구역을 통합, 개발하는 것이 법의 취지를 살리고 현실에 타당하다는 당위성을 제시했다.

2년이 넘는 설전 끝에 서울시는 주요쟁점이었던 인접지역을 통합개발하는 방식을 수용하면서 진출입로와 공공보행로 선형조정, 지하철 출입구 공간확보 등을 전제조건으로 부여했다.

구는 향후 추진위로부터 보완사항을 제출받아 내부검토를 거쳐 서울시에 제출하고 조속한 시일내에 사업승인을 받아낸다는 계획이다.

사업승인이 성사되면 공항시장은 연면적 13~14층 규모의 건축물 5개동이 들어서게 되고 인근 스카이파크 등 대규모 개발과 어우러진 복합기능을 갖춘 상업단지로 조성될 전망이다.

박종일 기자 dream@