세종시 청약열풍, 민간공급으로 옮겨붙나

정부기관 이전, 과학벨트 효과로 청약 열기 뜨겁자 일부 민간건설사 사업 재추진 움직임

[아시아경제 이영철 기자] 세종시 첫마을 2단계 아파트가 대부분 1순위에서 청약접수를 마감하며 대박을 터뜨렸다.

한국토지주택공사(LH)가 세종시 첫마을 2단계 아파트 일반공급에 내놓은 물량은 1604가구. 여기에 8314명이 몰려 5.18대 1의 경쟁률을 보이며 거의 모든 평형이 마감됐다.

이는 첫마을 1단계 퍼스트프라임 일반공급(1.34대 1) 때보다 4배 가까이 경쟁이 뜨거웠음을 보여준다.

세종시의 분양홍보관 주변엔 일명 ‘떴다방’들이 자리잡았고 첫마을2단계 특정 동·층에 대해 1억원 +프리미엄을 주고 사겠다는 소문이 도는 등 청약열기가 더 높아지고 있다.

◆세종시 청약 열풍, 왜=이런 청약 열풍의 바탕엔 ‘세종시’가 자리잡고 있다. 세종시 수정안 논란 등을 겪으며 ‘정치적 이슈’나 ‘존폐가 불안한 유령도시’로 취급받았던 세종시가 ‘발전 가능성이 높은 도시’로 바뀌었기 때문이다.

중앙행정기관 9부 2처 2청과 36개 기관이 내년부터 옮겨오는데다 최근 국제과학비즈니스벨트 기능지구로 확정되면서 세종시가 새 투자처로 인정받고 있다는 의미다.

첫마을아파트 분양홍보관에서 만난 지역부동산 관계자는 “첫마을 1단계 아파트의 웃돈이 3.3㎡당 100만원씩 붙었다”면서 “2단계는 단지규모 등을 볼 때 더 오를 수 있다”고 말했다.

◆민간건설사들 움직일까=첫마을아파트 청약열기가 뜨겁자 ‘세종시에 아파트를 짓는 건 사업성이 없다’며 포기를 선언했던 10곳의 민간건설사 중 일부는 투자를 다시 검토하는 등 분위기가 달라지고 있다.

A건설사 관계자는 “세종시 청약열풍을 알고 있다. 하지만 사업불참을 결정한 상태에서 다시 참여하는 게 쉽잖다”며 “세종시에서 완전히 철수했다고 볼 수 없다”고 말했다.

아직까지 세종시 시범생활권 민간주택사업을 재검토하겠다고 LH에 통보한 건설사는 한 곳도 없다. 그러나 LH는 사업을 접은 7개 건설사와 여전히 접촉하며 입장변화를 지켜본다는 계획이어서 사업재추진의 가능성을 열어두고 있다.

LH관계자는 “사업을 포기한 7개 건설사들을 대상으로 선택하는 시간을 가질 수 있도록 해약을 하지 않고 있지만 뜻이 없다면 해약한다는 게 원칙”이라고 말했다.

이영철 기자 panpanyz@