올 봄 대형건설사 '지식산업센터' 잇달아 분양

조민서 기자

입력 2011.03.29 15:33

01분 43초 소요

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[아시아경제 조민서 기자]올 봄 지식산업센터 공급 물량이 쏟아진다. 올해 지식산업센터 분양시장은 특히 대형건설사들이 서울·수도권 요지에서 매머드급 규모의 지식산업센터를 공급해 관심이 집중되고 있다.

아파트형공장의 새 명칭인 '지식산업센터'는 제조업은 물론 지식산업 및 정보통신산업과 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 새로운 업무 시설이다. 지식산업센터는 입주업체의 금융 및 세제혜택도 풍부해 투자가치가 높다는 평을 받고 있다.

지식산업센터는 분양가격의 70%까지 낮은 이율로 대출이 가능하며, 취·등록세를 100%감면해 주고 있다. 재산세는 5년간 50% 감면된다. 올해 공급되는 신규 지식산업센터는 대부분 규모가 크고, 입지도 뛰어나다.

현대건설은 서울시 금천구 독산동에 위치한 옛 코카콜라 물류부지에 첨단 지식산업센터를 분양 중이다. 연면적 17만5264.74㎡, 지하4층~지상26층 2개동 건물 규모로 아파트형공장, 근린생활시설, 업무지원시설을 포함하고 있다. 단일 건물로서는 최대급 규모로 무역센터빌딩의 1.5배 규모를 자랑한다.

남부순환도로, 서부간선도로, 시흥IC 등 간선도로가 가깝고, 서해안고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등을 이용할 수 있어 광역교통망이 뛰어나다. 지하철 1호선 독산역이 도보로 10분 거리에 위치해 있다. 25개 지선버스와 간선버스, 광역버스 등을 편리하게 이용할 수 있다. 인근에는 홈플러스, 롯데마트 등이 위치해 있다.

대우건설은 인천 송도국제도시에 처음으로 조성되는 지식산업센터로 주목 받고 있는 송도스마트밸리를 분양 중이다. 이 지식산업센터는 연면적 약 29만㎡(63빌딩의 1.7배)에 이르는 복합단지형 지식산업센터로 업무시설 4동, 근린시설 1동 그리고 기숙사동까지 총 6개동이 들어선다.

인근에 남동공단, 반월?시화공단 등 산업단지가 위치해 있어 배후수요가 풍부하다. 분양가는 3.3㎡당 360만원부터로 저렴하다. 전매제한이 없어 계약 후 바로 매매가 가능하다. 입주는 오는 2012년 말이다. 송도스마트밸리 관계자는 "송도가 바이오산업의 메카로 조성되고 있는 가운데, 삼성까지 송도에 바이오합작사를 설립할 것으로 알려져 기업들의 입주 문의가 늘고 있다"고 말했다.

삼성중공업은 '흥덕IT밸리', '서울숲IT밸리', '강서IT밸리' 등을 조성하고 분양에 나선다.

삼성중공업은 서울시 성동구 성수동에서 '서울숲IT밸리'를 분양한다. 연면적 4만9157.94㎡에 지하 5층~지상 18층에 이르는 대규모 지식산업센터로 지하철 2호선 뚝섬역과 인접해 있다. 분양가는 3.3㎡당 800만원 후반대다.

서울시 강서구 등촌동에서는 '강서IT밸리'를 선보인다. 이 지식산업센터는 지하 3층 지상 14층 연면적 2만3728㎡ 규모로 지상 1층~지하 3층은 근린생활시설 및 주차장, 지상 2~9층과 11~13층은 아파트형공장, 10층과 14층은 업무시설이 각각 들어선다. 3.3㎡당 평균 분양가는 670만원선이며, 2012년 상반기 입주 예정이다.

용인시 기흥구 흥덕지구에서는 흥덕IT밸리를 분양한다. 지하3층 지상40층 1개 동과 지상14층 1개 동으로 구성되며, 연면적 21만2733㎡로 63빌딩의 1.3배 규모다. 평균 3.3㎡당 분양가는 565만원선으로 2013년 10월 입주 예정이다.

이 밖에도 구로동 및 성수동에서 지식산업센터가 대거 분양해 눈길을 끈다.

한화건설은 서울디지털산업 1단지에서 구로한화비즈메트로를 분양한다. '한화 비즈메트로'는 지하 3층, 지상 18층 1개동에 연면적 5만3853㎡ 규모다. 분양가는 3.3㎡당 평균 600만원대다. 지하철 2호선 구로디지털단지역이나 7호선 남구로역을 걸어서 이용할 수 있다.

한라건설은 서울시 성동구 성수동에서 '서울숲 한라 에코밸리'를 분양 중이다. 지하 4층~지상 13층에 연면적 2만765㎡ 규모다. 전용면적이 42~233㎡ 등으로 다양하게 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 900만원 선이다.

대선건설은 서울시 성동구 성수동에서 '성수 에이팩센터'를 분양하고 있다. 지하 4층~지상 12층 규모로 분양가는 3.3㎡당 평균 850만원선이다. 지하철 2호선 성수역이 인접해 있다. 입주는 2012년 8월 예정이다.

아이에스동서도 서울시 성동구 성수동에서 '아이에스비즈타워'를 분양 중이다. 지하 5층~지상 15층, 연면적 3만2061㎡ 규모로 분양가는 3.3㎡당 900만원대다. 지하 5층~지하 1층은 주차장·창고, 지상1·2층은 지원시설·지식산업센터, 지상 3~15층은 지식산업센터로 구성된다. 지하철 2호선 성수역이 가까워 역세권이다. 2012년 8월 입주 예정이다.