'별내 우미린'·청라 '린 스트라우스' 내달 분양

[아시아경제 문소정 기자]"현재 부동산 시장이 쉽지 않은 상황이지만 가능성과 자신감을 가지고 소기의 성과를 올릴 것이다. 오랜만에 침체된 부동산 업계에 좋은 상품으로 고객들을 찾아 뵙겠다."

우미건설은 29일 서울 중구 프레스센터에서 기자 간담회를 열고 올 하반기에 분양할 예정인 경기 남양주 '별내 우미린'과 인천 청라 '린 스트라우스' 오피스텔에 대한 분양설명회를 가졌다.

이석준 대표는 "최근 신규 분양시장에서 30~40%의 청약률이 나오면 분양에 성공했다고 보는데 '별내 우미린'의 경우 내부적으로 잡은 최저 목표치가 1순위 청약률 30~40%다"며 "그만큼 상품에 대한 자신감이 있고 수요자들의 반응이 좋을 것으로 예상한다"고 전망했다.

인천 청라지구 '린 스트라우스' 오피스텔에 대해서는 "인천 청라지구의 상황을 볼 때 쉽지는 않지만 고품질·저가격에 초점을 맞춰 최선을 다해 사업을 진행할 것"이라며 "국가경제나 수도권 주택시장 미래에 대해 중장기적으로 낙관한다면 '린 스트라우스' 오피스텔은 상당히 좋은 투자물건이다"고 설명했다.

이 대표는 "'영종 우미린'은 중·소형 위주로 저렴한 가격에 사업을 진행해 90% 이상의 분양률을 보이고 있다"며 '린 스트라우스' 오피스텔도 같은 사업 방향으로 진행되고 있다. 고객들이 그 가치를 알아줬으면 한다"는 바람을 전했다.

남양주 별내지구 '별내 우미린' 조감도

◆경기 남양주 별내지구 '별내 우미린' 10월8일 모델하우스 개관

우미건설은 경기도 남양주 별내지구 A18블록에 '별내 우미린' 아파트를 분양한다. '별내 우미린'은 지하 2층~지상 22층 5개동 규모로 전용면적 101~117㎡의 총 396가구로 구성돼 있다. 각 면적별 공급물량은 ▲101.95㎡ 65가구 ▲101.88㎡ 64가구 ▲117.55㎡ 63가구 ▲117.99㎡ 204가구 등이다.

'별내 우미린'은 입주자의 취향에 따라 자유롭게 벽체를 구성할 수 있는 무량판 구조를 적용했으며 기존 아파트보다 10㎝ 높은 2.4m 천정고로 지어져 개방감이 높다. 단지 내 조경비율은 49%로 상가를 제외한 모든 주차장이 100% 지하에 설치된다.

걸어서 10분 거리에 경춘선 별내역(경춘선 복선전철, 지하철 8호선)이 위치해 있으며 서울 외곽순환도로와 국도 47호선까지 차로 5분내에 접근할 수 있다. 또 이마트와 홈플러스 등이 입점예정인 중심상업용지와도 가까이 있어 생활편의시설 이용이 편리하다. 초·중학교도 도보로 5분 이내에 위치한다.

현재 현재 경기도 별내지구에 공급된 6084가구 중 미분양은 620가구로 미분양률이 약 10%밖에 되지 않는다. '별내 우미린'과 비슷한 평형의 타 건설사 아파트 프리미엄도 적게는 1000만원에서 최대 3000만원까지 붙었다.

이러한 상황에서 '별내 우미린'은 3.3㎡당 분양가가 1100만원 초반으로 지난해 9월경 같은 지역에 분양했던 아파트의 동일한 주택형과 비교해 40만~50만원 정도 저렴하며 1년 후 분양권 전매가 가능하다는 점에서도 투자가치가 우수하다는 게 우미건설의 설명이다.

모델하우스는 오는 10월8일 경기도 구리시 교문사거리 인근에 열 계획이며 입주는 2012년 12월이다. 분양문의 : 031-567-1001

인천 청라지구 '린 스트라우스' 하우스텔 조감도

◆인천 청라지구 '린 스트라우스' 하우스텔 450실 10월 중 분양

인천 청라지구 중심상업지역에 10월 '린 스트라우스' 오피스텔을 공급할 계획이다.

'린 스트라우스'는 지하 1층~지상 41층 아파트 4개동 및 지하 2층~지상 42층 규모의 오피스텔 1개 동에 연면적 1만3200여㎡의 판매시설로 이뤄진다. 이번에 공급되는 오피스텔은 전용면적 59㎡ 450실로 구성된다.

청라 '린 스트라우스' 오피스텔은 주상복합 단지 내에서 주거기능을 한층 강화한 '하우스텔' 개념을 도입했다. 하우스텔은 일반 오피스텔에 비해 주거 기능이 강화된 신개념 공간이다.

이에 따라 2개의 침실공간이 제공되며 풍부한 수납공간도 갖춰질 예정이다. 전 가구의 천정 높이도 2.5m를 적용해 개방감을 높였고 바닥난방이 가능하다.

또 일반 오피스텔과 달리 단지 내 휘트니스센터, 실내 수영장, 골프연습장을 비롯해 최상층에 스카이라운지와 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄다. 단지 중앙에는 국제 규격 축구장 규모의 초대형 중앙광장과 각종 테마공원들이 조성되며 업무·주거·판매시설의 주차공간을 분리하고 주차공간(판매시설 제외)을 100% 지하화해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있도록 했다. 다양한 상업시설도 입점할 예정이다. 단지 내에 금융기관, 병·의원, 대형마트, 레스토랑 등이 들어온다.

'린 스트라우스'가 위치한 인천 청라지구는 현재 공사중인 경인고속도로 서인천IC~청라지구간 직선화사업으로 서울로의 접근성이 좋아질 예정이며 제2외곽순환도로 인천구간이 완공되면 수도권 전 지역으로의 이동이 수월해질 전망이다. 서울 강서지역과 인천 청라지구를 잇는 간선급행버스체계(BRT:Bus Rapid Transit)는 오는 2012년 6월 구축될 예정으로 이 후 인천 청라지구에서 서울 화곡역까지 40분이면 이동할 수 있게 된다.

아울러 무산위기에 놓였던 아시안게임 주경기장 신축사업이 당초 계획했던 7만석 규모를 6만석 규모로 줄이고 서구에서 직접 신축하기로 최종 결정되는 등 개발사업이 조금씩 움직임을 보임에 따라 지역개발에 대한 기대감도 다시 살아나고 있다.

분양권 무제한 전매도 가능하다. 청약통장은 필요 없으며 만 20세 이상이면 누구나 청약 가능하다. 인터넷 청약 및 모델하우스(분양사무실)에서 청약접수를 받을 예정이며 청약 신청금은 100만원이다.

우미건설 관계자는 "청라 '린 스트라우스' 오피스텔의 분양가는 3.3㎡당 평균 600만원 초반대로 과거 같은 지구 내에 공급됐던 단지보다 3.3㎡당 최대 200만원까지 저렴하게 공급될 예정이다"고 말했다.

특히 총 2만여 가구가 공급되는 청라지구에는 수요가 많은 60㎡ 이하의 소형 주택이 15% 수준에 불과해 이번 하우스텔 공급이 가뭄에 단비가 될 것이라고 전망했다.

모델하우스 개관은 10월 셋째주에 계획돼 있다. 입주는 2013년 9월이다. 분양문의 032-434-8114

문소정 기자 moonsj@