다음은 상가정보업체 상가정보연구소(www.ishoppro.net)가 제시한 ‘파격떨이 미분양 상가 선별 요령’.
역세권 상가라도 메인인지 서브인지 구분해야 한다. 아파트 단지 내 미분양 상가투자 시에는 임대보다는 분양아파트 선택이 유리하며 거주민들의 단지 내 상가 이용률을 기 입점업종과 세입자들을 통해 살펴야 한다.
세일가격과 인근시세와의 차이도 따져 봐야 한다. 주변 거래사례나 실제 임차인들이 지불하고 있는 월세 수준까지 확인해야 한다.
박대원 상가정보연구소 소장은 "상가투자는 단편적인 이점만 갖고 투자하기에는 리스크까지 배제할 수 없어 철저히 분석을 통해 투자에 임해야 한다"고 말했다.
정선은 기자 dmsdlunl@
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