광주수완지구 주공상가 인기 이어갈까?

하반기 18개 점포 공급

부동산 시장의 침체가 장기화되고 있는 가운데 올 상반기 많은 투자자금이 몰리며 인기를 모았던 주공상가 돌풍이 하반기에도 이어갈수 있을지 관심이 쏠리고 있다.

13일 대한주택공사 광주전남지역본부는 올 하반기 수완지구내 단지내상가 18호를 공급한다고 밝혔다.

주공은 먼저 수완C10-1블럭(603가구)에서 5개 점포(분양면적 38.337~77.106㎡)를 오는 20~21일 입찰공급한다. 분양 예정가격은 1억790만~2억3210만원 선.

또 C9-1블럭(355가구)에서도 4개의 점포를 공급한다. 분양면적은 34.579~51.473㎡로 분양 예정가격은 9100만~1억4170만원 선이다.

주공 지역본부 관계자는 "광주 수완지구내 다른 단지 상가의 3.3㎡당 분양가가 1200만~1500만원인데 반해 주공상가는 870만~995만원 선으로 저렴해 투자가치는 매우 높은 편"이라고 설명했다.

주공은 또 연말께 1000가구가 넘는 대단지 C10-3+4블럭(1067가구)에서 9개 점포를 공급할 예정이다.

대표적인 수익형 부동산 투자상품으로 인기를 얻고 있는 주공상가는 최근들어 경기 침체 등으로 인기가 급격히 식어가고 있지만 지역내에서는 여전히 안정적인 투자처로 각광받고 있다.

실제로 올 상반기 목포 옥암지구와 광주 양림지구 등 총 22개 물량 중 19개 점포가 낙찰되는 등 큰 인기를 누렸다.

이 때문에 하반기에 공급되는 수완지구 주공 단지내 상가 입찰결과에 관심이 쏠리고 있다.

전문가들은 주공아파트 단지 내 상가는 현재와 같은 경기 침체 상황에서 그나마 안정적인 수익을 올릴 수 있는 투자처라고 조언한다. 아파트가 택지개발지구에 대단위로 조성돼 기존 도심과 차별화한 상권 형성이 가능하기 때문이다.

또 평균 100가구당 점포가 1개에 불과해 다른 아파트 단지에 비해 상권 안정성도 높은 편이다.

그러나 고분양가 여부를 면밀히 살피고 경쟁입찰 방식이라 과도한 낙찰만큼은 공실 위험과 수익 저하를 초래할 수 있어 신중을 기하라고 주문하고 있다.
박정미 기자 next@


광남일보 박정미 기자 next@gwangnam.co.kr