내년부턴 '부르는 게 값'…33년만에 최고치 '껑충' 뛴 도쿄 부동산

편집자주도쿄에 상주 중인 국제부 기자가 한 주간 일본에서 보고 들은 이야기를 전해드립니다. 매주 토요일 업데이트 '한국 부동산도 결국 일본처럼 되고 말 것이다.' 한국에서 집 알아보면 항상 듣는 이야기입니다. 1980년대 버블경제 당시 일본에서는 부동산과 주식 시장으로 막대한 투기 자금이 몰렸습니다. 이에 '도쿄 땅값으로 미국을 살 수 있다'는 이야기까지 나왔었죠. 그러나 버블이 붕괴되면서 일본은 이른바 '잃어버린

일반

05.09 07:30

2

보증금 9억·월 250만원 생활비에도 "대접받고 사니 좋아"…럭셔리 실버타운 가보니

미국에 거주하다 은퇴 후 경기 의왕시 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침(이하 숲속의 아침)'에 남편과 함께 입소한 최진희씨(74)는 "나이 들면 제일 싫은 게 밥하고 청소하는 것"이라며 "이젠 집안일에서 해방돼 대접받고 사니 좋다"고 말했다. 아침이면 체조 수업에 나간다. 낮에는 입주민들과 탁구를 치고 골프도 친다. 수요일과 금요일엔 라인댄스를 배운다. 최씨는 "여기 살면 우울증 걸릴 틈도 심심할 틈도 없다"고 했다. 서혜

개발·분양

04.22 07:20

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3억 저렴한데 구성은 동일 "큰 집 필요한가요"…84㎡ 분양 공급 넘어선 59㎡

"일반분양 물량에는 전용면적 59㎡를 최대한 많이 넣으려고 하죠. 84㎡보다 공사 면적을 적게 가져가 공급 세대 수를 늘릴 수 있어서요."(서울 성동구 금호동 A아파트 재건축 추진위원장) 서울 청약 시장에서 59㎡ 공급 비중이 높아진 것으로 나타났다. 국민평형으로 불리는 84㎡와 비교해 분양가가 큰 차이가 없는 데다 물량을 늘릴 수 있어 분양 수익을 더 많이 챙길 수 있기 때문이다. 실수요자 선호가 높아져 흥행 유도에도 긍

일반

04.30 07:00

4

GTX-C 호재에 창동·인덕원 꿈틀…주춤하는 양주·의정부

수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 공사비 증액 갈등을 마무리하고 이달 착공 준비에 들어간다. 실시계획 승인 이후 약 2년간 멈춰 섰던 사업이 본궤도에 오르면서 서울 강북 창동과 안양 인덕원이 수혜 지역으로 주목받고 있다. 반면 신축 과잉 공급과 입지적 한계로 집값이 정체됐던 경기 양주·의정부는 개발 기대감이 더디게 반영되는 모습이다. 대한상사중재원은 이달 초 GTX-C 민간투자사업의 공사비를 일부 증액하는 중재안

일반

04.15 09:38

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"현금 최소 20억 가진 3040들이 빠르게 채 가더라"…23년 만의 '관리처분인가'로 들썩이는 곳

"관리처분인가 후에 나오는 매물들은 프리미엄이 수억원 더 뛸 겁니다"(노량진 1구역 인근 공인중개사무소) 21일 찾은 서울 동작구 노량진뉴타운. 9호선 노량진역에서 약 10분가량 걸어가자 철거를 앞두고 천막으로 둘러싸인 노량진5구역 사이로 노후 주택들이 모습을 드러냈다. 이주를 마쳐 텅 빈 건물과 아직 주민이 거주 중인 노량진1구역 단독주택이 골목길을 사이에 두고 마주 보고 있었다. 스산한 분위기와 달리 주민들은 모

일반

04.22 08:38

6

"오늘 놓치면 안 돼요"…계약서 쓰다 황급히 구청으로 뛰었다

다주택자 양도소득세 중과 유예 마지막 날인 9일 오후 5시20분께 서울 성북구청 부동산정보과. 집을 팔려는 부부와 매수인, 양측 공인중개사 등 5명이 함께 뛰어 들어왔다. 토지거래허가 신청 마감 40분 전이었다. 다주택자인 집주인 부부는 이날까지 접수를 마쳐야 양도세 중과를 피할 수 있는 상황이었다. 부부는 "한 시간 전에 연락이 와 급하게 왔다"고 말했다. 매수인 측 공인중개사는 "다른 손님 계약서를 쓰다 서둘러 달려

개발·분양

05.11 08:02

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5억 아파트 포기하고 2억 오피스텔 샀다… 수익률 9년래 최고치

정부의 아파트 대출 규제 강화와 소형 아파트 가격 급등이 맞물리면서 수도권 오피스텔 시장이 반사이익을 얻고 있다. 수익률이 8년 10개월 만에 최고치를 기록한 데 이어 거래량도 지난해보다 늘면서, 주거용 오피스텔이 소형 아파트 대체재이자 수익형 부동산으로 다시 주목받는 분위기다. 19일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1분기 전국 오피스텔 매매가격은 직전 분기 대비 0.41% 하락했으나, 서울은 0.23% 올랐다. 면적이

개발·분양

04.19 13:10

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"잠은 어떻게 자나" 13평 아파트에 6명…강남 '로또 청약'이 쏴올린 가점제 논란

#직장인 박모씨(48) 부부는 20년 가까이 유지했던 청약통장을 최근 해지했다. 과거 경기도의 소형아파트를 소유했던 적이 있어 생애최초 특별공급 대상이 아닌 데다 자녀가 없어 청약가점제로는 서울 지역 인기 아파트 당첨은 언감생심이라는 판단에서다. 박씨는 대신 서울 시내 재개발 예정지의 빌라를 구입해 조합원 분양을 기다리기로 내집마련 전략을 바꿨다. 잇단 강남권 소형 아파트 청약 결과를 놓고 '청약 가점제'의 정책

정책

04.24 08:07

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"음쓰 버리다가 대기업 CEO 마주쳐"…사장님들 몰려 사는 아파트

국내 500대 기업 대표이사들이 가장 많이 사는 아파트는 서울 강남구 개포동의 디에이치퍼스티어아이파크로 나타났다. 이곳에는 노태문 삼성전자 사장을 비롯해 국내 주요 기업 대표 11명이 거주하는 것으로 나타났다. 29일 기업데이터연구소 CEO스코어가 법인등기부등본에 기재된 500대 기업 대표이사 640명의 주소지를 조사한 결과에 따르면 올 4월 기준 대표들이 가장 많이 거주하는 공동주택은 해당 단지였다. 노태문 삼성전자

일반

04.30 08:13

10

서울 기숙사·주차장·빈집까지 공공주택 짓는다…"분양 물량 부족하면 집값 자극"

서울주택도시개발공사(SH공사)가 공공주택 건설을 위해 확보하는 부지 중에는 서울 시내 곳곳 소규모 용지가 다수다. SH공사가 이종욱 국민의힘 의원실에 제출한 '주택공급계획' 자료에 따르면 올해엔 공릉동 공공기숙사 리모델링과 동작구 상도동 청석주차장 등에 각각 32가구와 36가구를 공급한다. 올해 주택공급 부지엔 신영동의 빈집도 포함돼 있다. 여기엔 14가구가 임대로 공급된다. SH공사가 보유한 토지가 아니라면 분양과

일반

04.13 09:47

11

구도심 주민들 "여긴 부럽다"…2040 젊은세대 60% 육박한 이곳

지난 24일 오후 경기 평택시 고덕국제신도시 종덕초 앞. 하교 시간이 되자 책가방을 멘 아이들이 학교 밖으로 쏟아져 나왔고 이들을 마중 나온 3040 부모들로 북적였다. 인근 상가 앞에는 유모차를 끌고 나온 젊은 주민들과 학원 차들도 눈에 띄었다. 2019년 첫 입주 이후 정주 여건이 자리를 잡으면서 고덕국제신도시가 젊은 가족들이 사는 생활권으로 바뀌고 있는 모습이었다. 반도체가 초호황을 맞으면서 평택, 동탄 등 반도

개발·분양

04.27 09:55

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래미안·디에이치 떼고 '압구정' 단다…부촌 1번지 이름값 전쟁

수조원대 서울 강남구 압구정동 재건축 수주를 노리는 국내 1·2위 건설사가 자사 브랜드를 스스로 내려놨다. 삼성물산과 현대건설이 각각 '래미안'과 '디에이치' 대신 '압구정'을 넣기로 한 것이다. '압구정' 자체가 하이엔드 브랜드로 부상한 모습이다. 7일 정비업계에 따르면 삼성물산은 압구정4구역 재건축 사업에서 '컬리넌 압구정'이라는 명칭을 대안설계 콘셉트로 제시했다. 압구정이라는 상징적 입지를 선점하기 위해 조합

개발·분양

05.07 08:13

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빌딩값 그대로인데…제이알글로벌리츠는 왜 무너졌나

제이알글로벌위탁관리부동산투자회사(제이알글로벌리츠)가 회생절차에 들어가면서, 상장 리츠의 첫 부도 배경에 시장 관심이 쏠리고 있다. 자산가치와 임대수익이 유지되는 상황에서도 현금흐름이 막히며 유동성 위기로 이어질 수 있다는 점이 드러났기 때문이다. 리츠란 상업용 오피스 등에 투자해 임대료와 시세 차익을 올리고, 투자자들에게 평균적으로 연 5~7%의 배당금을 지급하는 회사를 말한다. 하지만 최근 해외 상업용 빌

기타

05.04 05:52

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"세금 폭탄전에 팔자" 다주택자들 '막판 스퍼트'…서울 하루 566건 토지거래 신청 증가

9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 이달 들어 서울 주거용 토지거래허가신청 건수가 증가한 것으로 나타났다. 지난 3~4월 매물 출회로 강남3구 등 상급지를 중심으로 집값이 하락한 이후 최근 반등하면서 '더 이상 나올 매물이 없다'는 반응이 많았는데, 예상과 달리 막판까지 거래가 활발히 이뤄지고 있는 것이다. 양도세 중과가 시작되기 전까지 토지거래허가를 신청하면 세 부담을 피할 수 있다는 점이 작용한 것

일반

05.08 07:00

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메리츠·미래에셋 빌딩도 재건축…규제풀고 돈 몰리자 여의도 스카이라인 변신

서울 여의도 금융가 노후 오피스들이 줄줄이 재건축 절차에 들어가면서 여의도 스카이라인에도 변화가 나타날 전망이다. KB국민은행 여의도 본관을 비롯해 한국화재보험협회 사옥, 키움파이낸스스퀘어, 구 메리츠화재 여의도 사옥, 구 미래에셋증권빌딩 등 5곳에서 재건축 사업이 가시화했다. 1970~1980년대 지어진 건물들로, 여의도가 금융 업무지구로 자리 잡던 시기에 들어선 1세대 사옥이다. 여의도 금융회사 사옥 재건축 붐이

개발·분양

04.29 08:18

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전문가도 팽팽한 집값 전망…하락 39% VS 상승 32%

편집자주다주택자 양도소득세 중과 조치가 한 달여 앞으로 다가오면서 시장이 숨죽이고 있다. 지난 1월 이재명 대통령이 양도세 중과 방침을 확정한 이후 강남3구를 중심으로 집값은 다소 하락하는 양상을 보인 반면, 강북 등 외곽지역에선 저가 매수로 상향 곡선을 그렸다. 시장에선 양도세 중과가 시행되는 내달 10일 이후를 바라보고 있다. 매물 잠김 현상으로 가격이 오를 것이라는 전망과 보유세 폭탄까지 더해져 매물 출회가

정책

04.15 07:00

17

서울 신통기획 18곳·모아타운 10곳 토지거래허가구역 묶인다

서울 시내 신속통합기획 후보지 18곳과 모아타운 10곳이 토지거래허가구역으로 묶인다. 강남·송파구 14개 재건축 추진단지와 강남·서초구 일대 자연녹지지역의 토지거래허가구역 지정도 1년 연장된다. 서울시는 6일 개최한 제7차 도시계획위원회에서 이같은 내용의 토지거래허가구역 지정안을 가결했다고 7일 밝혔다. 시는 "이번 허가구역 지정은 개발 기대감이 높은 지역의 투기성 거래를 사전에 차단하고 실수요자 중심의 안정

정책

05.07 10:00

18

서울 월세 비중 70% 돌파…관악·동대문은 80% 넘어

서울 내 주택 임대차 계약에서 월세 비중이 두 달 연속 70%를 넘어섰다. 전셋값이 갈수록 높아지면서 월세를 선택하는 이들이 늘어난 것으로 분석된다. 상대적으로 집값이 낮은 지역을 중심으로 월세 비중이 높았는데 강남구 등 비싼 지역에선 낮은 편이었다. 25일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 지역 확정일자 부여 전월세 중에서 월세 비중은 70.9%로 집계됐다. 전년 동기 67.1%와 비교하면 3.8%포인트 높아진 것이다.

일반

04.25 07:00

19

'원가율' 쥐어짠 대형 건설사…엇갈린 1Q 실적

국내 대형 건설사의 올해 1분기 매출이 일제히 줄어든 가운데 수익성 관리는 업체별로 희비가 엇갈렸다. 각종 일회성 비용이나 미수금 탓에 이익이 줄어든 곳이 있는 반면 원가율을 재산정하면서 높아진 회사도 있다. 장기화된 업황 부진으로 외형 확대가 여의치 않아진 상황에서 개별 프로젝트나 사업장별 세밀한 수익성 관리가 중요해졌다. 고금리, 프로젝트파이낸싱(PF) 부담에 중동 전쟁 장기화에 따른 원자재 가격 급등이 예고

개발·분양

05.05 07:30

20

'임대보증 130.5%'에 떠는 빌라 집주인들…"역전세 온다"

#서울 은평구에서 공시가격 8000만원 상당의 다세대주택을 임대 중인 A씨는 하반기 계약 만료를 앞두고 고민에 빠졌다. 오는 7월부터 임대보증금 반환보증 가입 요건이 강화되면서 전세가가 공시가격의 130.5%(1억440만원)를 넘지 못하게 됐기 때문이다. 현재 임차인의 전세보증금은 1억2000만원으로, 새 임차인과는 보증금을 약 1500만원 낮춰 계약을 맺어야만 반환보증에 가입할 수 있다. 정부가 오는 7월부터 기존 등록임대사업

일반

04.28 08:28