내년부턴 '부르는 게 값'…33년만에 최고치 '껑충' 뛴 도쿄 부동산

편집자주도쿄에 상주 중인 국제부 기자가 한 주간 일본에서 보고 들은 이야기를 전해드립니다. 매주 토요일 업데이트 '한국 부동산도 결국 일본처럼 되고 말 것이다.' 한국에서 집 알아보면 항상 듣는 이야기입니다. 1980년대 버블경제 당시 일본에서는 부동산과 주식 시장으로 막대한 투기 자금이 몰렸습니다. 이에 '도쿄 땅값으로 미국을 살 수 있다'는 이야기까지 나왔었죠. 그러나 버블이 붕괴되면서 일본은 이른바 '잃어버린

일반

05.09 07:30

2

"오늘 놓치면 안 돼요"…계약서 쓰다 황급히 구청으로 뛰었다

다주택자 양도소득세 중과 유예 마지막 날인 9일 오후 5시20분께 서울 성북구청 부동산정보과. 집을 팔려는 부부와 매수인, 양측 공인중개사 등 5명이 함께 뛰어 들어왔다. 토지거래허가 신청 마감 40분 전이었다. 다주택자인 집주인 부부는 이날까지 접수를 마쳐야 양도세 중과를 피할 수 있는 상황이었다. 부부는 "한 시간 전에 연락이 와 급하게 왔다"고 말했다. 매수인 측 공인중개사는 "다른 손님 계약서를 쓰다 서둘러 달려

개발·분양

05.11 08:02

3

래미안·디에이치 떼고 '압구정' 단다…부촌 1번지 이름값 전쟁

수조원대 서울 강남구 압구정동 재건축 수주를 노리는 국내 1·2위 건설사가 자사 브랜드를 스스로 내려놨다. 삼성물산과 현대건설이 각각 '래미안'과 '디에이치' 대신 '압구정'을 넣기로 한 것이다. '압구정' 자체가 하이엔드 브랜드로 부상한 모습이다. 7일 정비업계에 따르면 삼성물산은 압구정4구역 재건축 사업에서 '컬리넌 압구정'이라는 명칭을 대안설계 콘셉트로 제시했다. 압구정이라는 상징적 입지를 선점하기 위해 조합

개발·분양

05.07 08:13

4

"세금 폭탄전에 팔자" 다주택자들 '막판 스퍼트'…서울 하루 566건 토지거래 신청 증가

9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 이달 들어 서울 주거용 토지거래허가신청 건수가 증가한 것으로 나타났다. 지난 3~4월 매물 출회로 강남3구 등 상급지를 중심으로 집값이 하락한 이후 최근 반등하면서 '더 이상 나올 매물이 없다'는 반응이 많았는데, 예상과 달리 막판까지 거래가 활발히 이뤄지고 있는 것이다. 양도세 중과가 시작되기 전까지 토지거래허가를 신청하면 세 부담을 피할 수 있다는 점이 작용한 것

일반

05.08 07:00

5

서울 신통기획 18곳·모아타운 10곳 토지거래허가구역 묶인다

서울 시내 신속통합기획 후보지 18곳과 모아타운 10곳이 토지거래허가구역으로 묶인다. 강남·송파구 14개 재건축 추진단지와 강남·서초구 일대 자연녹지지역의 토지거래허가구역 지정도 1년 연장된다. 서울시는 6일 개최한 제7차 도시계획위원회에서 이같은 내용의 토지거래허가구역 지정안을 가결했다고 7일 밝혔다. 시는 "이번 허가구역 지정은 개발 기대감이 높은 지역의 투기성 거래를 사전에 차단하고 실수요자 중심의 안정

정책

05.07 10:00

6

'원가율' 쥐어짠 대형 건설사…엇갈린 1Q 실적

국내 대형 건설사의 올해 1분기 매출이 일제히 줄어든 가운데 수익성 관리는 업체별로 희비가 엇갈렸다. 각종 일회성 비용이나 미수금 탓에 이익이 줄어든 곳이 있는 반면 원가율을 재산정하면서 높아진 회사도 있다. 장기화된 업황 부진으로 외형 확대가 여의치 않아진 상황에서 개별 프로젝트나 사업장별 세밀한 수익성 관리가 중요해졌다. 고금리, 프로젝트파이낸싱(PF) 부담에 중동 전쟁 장기화에 따른 원자재 가격 급등이 예고

개발·분양

05.05 07:30

7

한미글로벌, 캐나다 엔지니어링사와 美원전 프로젝트 공동 추진

글로벌 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌은 캐나다 종합 엔지니어링 기업인 앳킨스리얼리스와 손잡고 미국 내 산업 플랜트, 재생에너지, 원전 분야 프로젝트 공동 추진을 위한 전략적 제휴 협약(SAA)을 체결했다고 11일 밝혔다. 이번 협약을 통해 한미글로벌과 앳킨스리얼리스는 프로젝트 발굴부터 제안, 수주 및 업무 수행에 이르는 전 과정에서 협력한다. 협력 범위는 건설사업관리를 포함해 설계·엔지니어링, 설계 검토,

개발·분양

05.11 08:41

8

산업인프라 조성 뛰어든 부동산 개발업계…'1000억 메자닌 펀드' 구상

부동산 개발업계가 1000억원 규모의 자체 메자닌 펀드(주식·채권 혼합형) 조성을 검토하고 있다. 공사비 급등과 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 부동산 자금 조달이 쉽지 않은 상황에서 데이터센터와 재생에너지 등 신규 인프라 사업의 초기 마중물 역할을 맡겠다는 의지를 드러낸 것이다. 현 정부의 '생산적 금융' 기조에 부동산업계가 동참하는 모양새다. 6일 관련 업계에 따르면 한국디벨로퍼협회는 최근 회원사들을 주축

개발·분양

05.06 07:00

9

공사비 부담에 소유주 동의까지…비주택 리모델링 '산 넘어 산'

지난달 30일 찾은 서울 금천구 가산동의 '에스키스 가산'. 이곳은 2022년 관광호텔을 개조해 만든 LH 청년매입임대주택이다. 내부로 들어서면 층별로 3개씩 있는 엘리베이터와 복도를 따라 늘어선 개별 호실들이 과거 이곳이 호텔이었다는 점을 상기시킨다. 에스키스가산은 전용면적 16~27㎡ 규모의 원룸 크기 호실이 총 181가구가 있다. 만 39세 이하의 청년들은 최장 10년간 거주 가능하며 보증금과 월세는 각각 최대 1290만원,

일반

05.05 11:00

10

성수 훈풍에 자양까지 들썩…자양동 정비사업 급물살

성수전략정비구역에 이어 서울 광진구 자양동 일대가 한강벨트 핵심 정비사업지로 떠오르고 있다. 한강 조망이 가능하고 한강벨트 재개발 대어인 성수전략정비구역과 맞닿아 있어 향후 가치 상승이 기대되기 때문이다. 최근 들어 사업 추진에 속도를 내는 자양4동 A구역과 자양7구역도 투자 수요가 집중되고 있다. 7일 정비업계에 따르면 자양7구역 주택재건축정비사업은 지난달 정비계획 및 정비구역 변경을 위한 주민설명회와 광

일반

05.07 08:28

11

부동산 '가짜뉴스' 처벌 가능해진다…토지보상 이행강제금 근거 마련

국토교통부는 8일 유튜브나 사회관계망서비스(SNS)를 통해 확정되지 않은 개발 계획을 사실처럼 유포하는 행위를 금지하는 부동산 거래신고 등에 관한 법률(부동산거래신고법) 개정안이 전날 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 이 개정안은 이재명 정부가 부동산 시장 교란 행위 근절을 위해 추진한 국정과제 법안이다. 정부는 허위 정보로 시장을 교란해 서민 피해를 야기하는 행위를 엄단하고 정체된 공익사업에 속도를 내 국민

정책

05.08 08:32

12

"공시가 현실화율 동결, 고가 부동산이 더 혜택"

공시가격 현실화율을 수년째 동결하면서 보유한 주택이 비쌀수록 혜택을 더 많이 보고 있다는 지적이 나왔다. 특히 국회나 관련 정책을 직접 다루는 고위 관리의 자산을 토대로 추정한 결과 세금감면 효과가 두 자릿수에 달했다. 참여연대가 최근 발표한 공시가격 현실화율 관련 보고서를 보면, 국회 국토교통위원으로 있는 김은혜 국민의힘 의원이 보유한 연립주택과 빌딩의 공시가격은 208억원 수준이다. 종합부동산세가 빌딩이

정책

05.10 10:30

13

부동산개발 '생산적 금융' 실험…AI 데이터센터·재생에너지 정조준

부동산 개발업계가 데이터센터와 풍력 등 재생에너지 개발에 눈을 돌리는 건 산업 인프라 구축이 그나마 불황을 탈출할 수 있는 돌파구로 평가받기 때문이다. 때마침 정부가 시중 자금을 기업과 벤처 등 이른바 생산적 금융으로 물꼬를 트겠다고 밝힌 점도 개발업계가 눈을 돌리는 계기가 됐다. 단순한 토지 개발과 분양을 넘어 인공지능(AI) 데이터센터와 재생에너지 등 벤처·첨단 산업의 기반이 되는 공간을 창출해 자본의 생산

개발·분양

05.06 07:00

14

50년간 개발 막혔던 미아7구역, 525가구 아파트로 탈바꿈한다

서울 시내 마지막 '자력재개발' 구역으로 남아 있던 강북구 미아동 791 일대 미아7구역이 50년 만의 행위제한 해제로 재개발의 기반을 마련했다. 서울시는 미아동 791 일대 2만5215㎡의 노후 주택가에 대한 신속통합기획을 확정했다고 6일 밝혔다. 이 일대는 1960년대 급속한 도시화 과정에서 자연발생적으로 형성된 무허가 불량 주택 밀집지역이다. 1973년 '주택 개량 촉진에 관한 임시조치법'에 따라 1975년 '자력재개발' 방식의

개발·분양

05.06 11:15

15

바다를 뚫던 인류, 이제 바다 속에 '길'을 띄우다

인류가 바다를 건너는 기술은 언제나 자연과의 처절한 싸움이었다. 거친 파도를 넘기 위해 배를 띄우는 것에서 시작해 깊은 해협에 강철 다리를 세우고, 마침내 바다 밑 단단한 암반을 뚫어 길을 내는 데까지 성공했다. 그러나 인간의 상상력은 여기서 멈추지 않는다. 이제 다음 단계는 바다 밑바닥을 파는 대신, 바다 중간 수심에 길을 띄우는 해중 부유식 터널(Submerged Floating Tunnel·SFT) 이다. 언뜻 미래 상상처럼 들리지

과학

05.10 07:00

16

서울 325개 전 역세권, 일반상업지역으로 종 상향 가능

이달부터 서울 시내 325개 전체 역 주변에서 역세권 활성화 사업 추진을 위해 일반상업지역으로의 종 상향이 가능해진다. 서울시는 지난 3월 25일 발표한 '역세권 직·주·락 활성화 전략'의 후속조치로 이달부터 '역세권 활성화 사업 운영기준'을 본격 시행한다고 5일 밝혔다. 이번 기준 개선은 일부 지역의 사업성 부족과 지역 간 개발 격차 완화를 위해 상업지역으로의 종 상향 가능 대상을 확대하고 공공기여를 완화하는 것이

정책

05.05 11:15

17

㈜한화 건설부문, 1분기 영업익 172억원…원가율 개선에 수익성↑

㈜한화 건설부문의 올해 1분기 매출이 전년 동기 대비 감소했지만, 원가율 개선으로 영엽이익은 전년 동기 대비 늘어난 것으로 나타났다. 7일 ㈜한화가 발표한 2026년 1분기 실적 자료에 따르면 건설부문 매출액은 5218억원으로 전년 동기 대비 20% 감소했다. 지난해 대형 사업이 준공된 영향으로 매출이 줄어든 것으로 풀이된다.반면 같은 기간 영업이익은 130억원에서 172억원으로 32% 증가했다. 한화 측은 "대형사업 준공으로 매

일반

05.07 10:05

18

세제 손보고, 공급 박차…하반기 부동산 드라이브

시장의 관심은 향후 정부가 꺼내 들 카드에 쏠린다. 그간 이재명 대통령을 비롯해 청와대 정책실장, 경제부총리, 국토교통부 장관 등 부동산 대책과 직접 연관된 정책라인 수장들은 추가 대책을 수차례 공언해왔다. 구체적으로 세제를 손질하면서 공급대책에 속도를 낼 것으로 보인다. 구윤철 경제부총리는 지난 8일 경제·부동산관계장관회의를 주재하면서 "잠긴 매물이 나오고 실거주자에게 돌아가도록 다양한 방안을 논의 중"이

정책

05.11 08:27

19

국토장관 "비거주 1주택자 거래허용 검토"

김윤덕 국토교통부 장관은 "근본적 제도개혁을 앞두고 매도기회의 형평성 관점에서 비거주 1주택자 등에 대한 토지거래허가 예외방안을 검토할 예정"이라고 밝혔다. 김 장관은 10일 조정대상지역 내 양도소득세 중과 조치를 시작한 첫날 본인 사회관계망서비스(SNS)에 시중에서 제기하는 매물 잠김 우려를 반박하면서 추가 대책을 예고했다. 서울 전역과 인접 경기 일부 지역은 토지거래허가구역으로 지정돼 매수인이 구매 후 4개월

정책

05.11 08:13

20

수송동 옛 대림 사옥 부지에 20층짜리 업무복합시설 들어선다

서울 종로구 수송동 옛 대림그룹 사옥 부지에 20층 규모의 업무복합시설이 들어선다. 서울시는 7일 제8차 정비사업 통합심의위원회를 개최하고 종로구 수송동 146-12 일원 '수송구역 1-2지구 도시정비형 재개발사업'의 정비계획·건축·경관·교통 분야 심의안을 통과시켰다고 8일 밝혔다. 수송구역 1-2지구는 종로구청 북측의 대림빌딩 부지다. 이 건물은 1976년 준공 후 50년이 지나 건물이 노후화했다. 심의안에 따르면 이곳에

개발·분양

05.08 10:00