평택 고덕 '초품아' 마지막 민간참여 공공분양…'고덕 자연앤 하우스디' 이달 분양

지상 23층, 총 517가구 규모…도보 통학 가능

고덕 자연앤 하우스디(자연&hausD) 조감도

경기 평택 고덕국제신도시에서 '초품아(초등학교를 품은 아파트)' 입지를 갖춘 마지막 민간참여 공공분양 아파트 '고덕 자연앤 하우스디(자연&hausD)'가 이달 말 공급된다.

20일 관련 업계에 따르면 고덕 자연앤 하우스디는 경기주택도시공사(GH)가 시행하고 대보건설이 시공하는 아파트다. 지하 1층부터 지상 23층, 전용면적 84㎡ A·B·C형 328가구와 98㎡형 189가구 등 총 517가구 규모다. 단지 바로 앞에 초등학교 예정 부지가 있어 도보 통학이 가능한 초품아이며, 가구당 1.5대 수준의 주차공간도 확보했다.

평택의 인구가 점차 늘어나면서 해당 단지도 주목을 받고 있다. 행정안전부에 따르면 2014년 약 45만명이던 평택시 주민등록 인구는 2024년 3월 기준 59만2849명으로 10년간 14만명 이상 증가했다. 최근 4년간은 월평균 1000명 이상 순유입되고 있다. 이에 따라 2027년에는 약 69만명 2040년에는 90만명을 넘어설 것으로 전망된다.

빠르게 젊어지고 있다. 2023년 기준으로 평택시의 20대 인구는 8만2150명, 30대는 9만1614명으로 이들은 전체 인구의 약 30%를 차지했다. 특히 고덕국제신도시가 위치한 고덕동의 평균연령은 33.3세로 서울·인천·경기 1158개 읍면동 중 가장 낮다.

젊은 인구 유입에는 삼성전자 반도체 평택캠퍼스를 중심으로 한 약 5만명의 직접 고용과 이를 뒷받침하는 협력업체 생태계가 있다.

실제 고덕신도시에서 분양된 주요 단지들은 실수요 중심의 청약 열기를 반영하고 있다. 2023년 말 공급된 '고덕 자이 센트로', '서한이다음 그레이튼'은 모두 빠르게 완판됐고, 2024년 5월 분양된 '금성백조 예미지'도 1순위 마감을 기록했다.

한편, 자연앤 하우스디는 분양가상한제가 적용되는 공공분양임에도 민간 아파트 수준의 상품성과 커뮤니티를 갖추고 있다. 교통 측면에서도 서정리역 BRT 노선(계획), SRT·KTX 이용 가능한 평택 지제역, 향후 GTX-A·C 노선 연계(예정) 등 광역 교통망의 수혜가 기대된다.

이정윤 기자 leejuyoo@asiae.co.kr