전국 아파트값 곡소리 커진다…서울 8주 연속 하락·낙폭 확대

한국부동산원 7월 3주차 아파트가격 동향

＜아시아경제 자료사진＞

전국 아파트값 하락폭이 확대되는 가운데 서울은 8주 연속 하락세를 이어가고 있다.

한국부동산원이 21일 발표한 '7월 3주 아파트 가격동향' 자료에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 0.04% 하락하며 지난주(-0.03%) 대비 하하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.05% → -0.06%), 서울(-0.04% → -0.05%) 및 지방(-0.02% → -0.03%) 모두 지난주 대비 하락폭이 커졌다. 가격동향 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(43→35개) 및 보합 지역(16→13개)은 감소했고, 하락 지역(117→128개)은 늘었다.

서울 아파트값은 0.05% 하락하며 8주 연속 하락세를 이어갔다.

부동산원은 "기준금리 인상으로 대출금리 추가 인상이 예상됨에 따라 매수 수요 감소로 매물 적체가 지속되는 등 시장의 하방 압력이 커지면서 서울 전체 하락폭이 확대됐다"고 설명했다.

강북에서는 동북권을 중심으로 하락폭(-.0.09%_이 확대 중으로, 도봉구(-0.14%)는 방학·창동 구축 위주로, 노원구(-0.13%)는 상계동 대단지 중소형 위주로, 강북구(-0.13%)는 미아뉴타운 위주로 매물 적체 및 하락거래가 발생하는 등 지난주 대비 하락폭이 확대됐다.

강남(-0.02%)·송파(-0.02%)·강동구(-0.02%)는 매물 적체 심화 등으로 하락, 구로(-0.07%)·금천(-0.07%)·관악구(-0.05%)는 일대 대단지 중소형 위주로 하락세가 두드러지며 지난주 강남권 전체 하락을 견인했다. 반포동 재건축 및 (준)신축 위주로 매수문의가 꾸준한 서초구(0.03%)만 나홀로 강보합세를 보였다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률 ＜사진=한국부동산원＞

올들어 서울 아파트 매매시장은 극심한 거래절벽에 빠진 상태다.

서울부동산정보광장에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 매매(계약일 기준)는 7793건으로 종전 최소였던 지난해 상반기(2만5828건)의 30% 수준으로 급감했다.

아직 6월 매매 계약의 등록 신고 기한(계약 후 30일 이내)이 2주일 남았지만, 최근 분위기와 추세상 서울아파트 상반기 매매량이 1만건을 넘기는 어렵다는 전망이 지배적이다.

경기(-0.04% → -0.06%)와 인천(-0.07% → -0.08%)도 전반적인 매수심리 위축 및 신규 입주물량 영향 지속되는 가운데 하락세가 지속되고 있다.

올해 상반기 경기도 내 부동산 거래량은 지난해 상반기보다 40% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 특히 아파트 거래량은 경기도가 관련 통계 작성을 시작한 2006년 이후 최저치로, 2008년 세계 금융 위기 때보다도 적은 수치를 기록했다.

경기도에 따르면 1~6월 도내 부동산 거래량은 14만751건으로, 지난해 같은 기간(24만5055건)과 비교해 42.6% 하락했다. 이는 지난해 하반기(19만371건)와 비교해도 26.1%가 낮은 수치다.

한편 전국 전세가격은 지난주(-0.03%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.04%→ -0.05%) 및 서울(-0.02%→ -0.03%)은 하락폭이 확대됐고, 지방(-0.02%→ -0.02%)은 하락폭을 유지했다.

전세가 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(60→53개) 및 보합 지역(23→19개)은 감소했으며, 하락 지역은(93→104개)은 증가했다.

김동표 기자 letmein@asiae.co.kr