서울시, 빈집 사회주택 사업자 추가 공모…"민간 참여 확대"

[아시아경제 김유리 기자] 서울시가 빈집활용 도시재생 프로젝트 일환으로 추진 중인 '빈집활용 토지임대부 사회주택'에 참여할 민간사업자를 추가 공모한다. 이번 공모는 시에서 매입한 빈집 이외에 민간사업자가 직접 빈집을 발굴해 사회주택 사업대상지로 제안하는 '희망형'이 처음으로 시도되는 등 빈집의 적극적인 발굴과 민간의 자율성을 확보한 게 특징이다.

서울시는 민간사업자가 발굴·희망하는 빈집을 대상지로 선정하는 '희망형'과 도봉·종로·성북구 등 시가 매입한 빈집 8개소를 대상지로 선정하는 '제공형' 등 2가지 유형의 사회주택 사업자를 공모한다고 밝혔다. 앞서 지난 8월 시는 장기간 방치된 노후 주거지 빈집 8개소의 사회주택 사업지를 선정한 바 있다.

빈집활용 토지임대부 사회주택은 주거 관련 사회적 경제주체가 주거취약계층에게 최장 10년 간 주변 시세의 80% 이하 임대료와 지역 커뮤니티 시설을 공급하는 민관협력 임대주택 유형이다. 방치된 빈집을 정비해 지역을 활성화 시키는 도시재생 측면이 한 단계 더 강화된 구조다.

희망형은 최초로 시도되는 공모 방식으로 민간사업자가 노후 저층주거지 빈집을 발견한 후 사업 대상지로 제안하면 시에서 빈집 여부 및 부지 여건 등을 검토, 빈집정책자문위에 상정해 매입여부를 결정한 뒤 사업지로 선정하게 된다.

시는 민간에서 방치된 빈집을 스스로 찾아 사회주택으로 제안하는 방식을 통해 적극적으로 빈집을 발굴할 수 있고 지역 재생에 민간 참여 폭을 넓힐 수 있어 희망형을 신설했다고 설명했다. 제공형은 시가 매입 완료한 도봉·종로·동대문·강북·성북·마포구 빈집 8개소를 사업대상지로 제공하며 2개 사업지를 1개 사업자로 통합해 총 4개의 민간사업자를 선정할 계획이다.

서울시는 지난 달 30일 사업자 모집 공고를 해 11월12~13일 제안서를 접수한다. 세부 공모계획은 서울주택도시공사 홈페이지에서 확인할 수 있다.

강맹훈 서울시 도시재생실장은 "이번 공모를 통해 다양한 사회문제를 일으키는 빈집 문제를 민·관이 협력해 해결할 것"이라며 "청년·신혼부부들에게 주택을 제공하고 지역 주민들을 위한 커뮤니티 공간을 제공하는 등 지역에 활력을 더해줄 것으로 기대한다"고 말했다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr