[2017국감]최경환, "서울시 청년주택, 임대료는 폭탄 수준"

[아시아경제 배경환 기자] 서울시가 공급하고 있는 역세권 청년주택의 임대료가 수요자들에게 큰 부담이 되고 있다는 지적이 나왔다.

25일 국회 국토교통위원회 최경환 의원(국민의당)은 서울시 국정감사에서 "서울시 역세권 청년주택은 민간임대사업자에게 각종 혜택을 주고 있지만 정작 임대료는 청년층이 감당하기 어려울 뿐 아니라 신혼부부에게는 거의 폭탄 수준"이라고 지적했다.

현재 서울시는 역세권 청년주택 사업을 추진하기 위해 8년(12년) 이후 분양전환, 용적률 상향, 취득세·재산세 감면 등 각종 혜택을 주고 있다. 현재 건설 중인 3곳(용산구 한강로2가·서대문가 충정로2가·마포구 서교동)의 청년주택(1인 단독)은 임대보증금 비율 30%(15~21㎡)를 기준으로 보증금은 3600만~4500만원, 임대료는 34만~42만원이다. 이는 전국 아르바이트생의 월 평균소득 68만원을 감안할 때 대학생들이 아르바이트 비용으로 충당하기 어렵고 사회초년생에게도 부담되는 수준이다.

더욱이 LH공사의 가좌 행복주택과 서울시 서교동 청년주택을 비교해 보면 차이를 쉽게 알 수 있다. 대학생에게 공급되는 서울가좌 행복주택(16㎡)은 보증금 2737만원에 월 임대료는 10만9000원이나 서교동 청년주택(17㎡)은 보증금 4580만원에 월 임대료 42만원으로 보증금은 1843만원, 월 임대료는 31만원이 비싸다.

특히 신혼부부에게 공급되는 청년주택은 월 임대료가 85만원에 달한다. 서울 가좌 행복주택(36㎡) 보증금은 7080만원, 월 임대료는 56만7000원인 반면, 서교동 청년주택(37㎡)은 보증금 9170만원에 월 임대료 85만원에 달한다.

서교동 청년주택이 들어서는 합정역 주변 시세와 비교해도 비싸기는 마찬가지다. 동양한강트레벨(35.57㎡)과 명지한강빌드웰(32.99㎡) 오피스텔이 보증금 1000만원에 월 임대료 85만~90만원에 거래가 이뤄지고 있다. 서교동 청년주택(37㎡)은 임대료는 주변 시세와 비슷하나 보증금은 8~9배나 비싸다.

최 의원은 "서울시가 청년주택에 여러 혜택을 주고 있지만 신혼부부에 공급되는 청년주택의 경우 행복주택에 비해 보증금도 높을 뿐만 아니라 월 임대료는 무려 85만원에 이르고 있어 거의 폭탄 수준이다"고 말했다. 이어 "서울시는 임대료를 주변 시세의 80∼90%에 맞춰 비싸지 않다고 밝히고 있지만 역세권 자체가 애초부터 비싼 가격에 형성되어 임대료를 낮추는 데는 한계가 있다"며 "결국 청년들을 위한 청년주택이 아닌 민간임대사업자의 이익만 보장해주는 청년주택이 될 것이다"고 지적했다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr