영종도 오피스텔형 레지던스 ‘(가칭)영종 씨사이드파크 레지던스’ 4월 분양 예정

‘(가칭)영종 씨사이드파크 레지던스’

최근 오피스텔의 단점을 보완하기 위해 다양한 특화설계를 적용한 오피스텔형 레지던스가 수익형 부동산시장에서 투자의 대안으로 떠오르고 있다.

오피스텔형 레지던스는 오피스텔의 장점인 ‘1인 가구의 폭발적 증가에 따른 탄탄한 장기임대 수요와 환금성’은 물론 레지던스의 장점인 ‘합법적 숙박 객실 운영과 뛰어난 상품성’이 합쳐진 새로운 개념의 수익형부동산을 말한다.

특히, 발코니가 적용된 단지는 통풍성, 채광성은 물론 발코니로 인한 서비스 면적이 제공돼 오피스텔의 동일 주택형 대비 더 넓은 실사용 공간을 확보할 수 있다. 거기에 복층형 설계까지 적용되는 경우 실제 사용 가능한 면적은 더욱 크게 늘어난다.

다양한 개발호재로 인해 지속적으로 1인 가구가 증가하는 곳에서 분양하는 단지는 공실률이 낮아 리스크가 적다. 2010년 이후 5년간 약 35%의 1인 가구 증가율을 보인 인천광역시 중구는 2015년 인구주택총조사 결과 인천광역시 전체 1인 가구 비율 23.3%보다 높은 30%를 기록했다.

인천광역시 중구에 위치한 영종하늘도시는 복합카지노 리조트 개발과 인천국제공항 제2여객터미널 개장 등으로 지속적인 1인 가구 배후수요가 늘어날 것으로 전망된다.

한편, 영종하늘도시에서 신개념 수익형부동산 오피스텔형 레지던스 ‘(가칭)영종 씨사이드파크 레지던스’가 오는 4월 선보일 예정이다.

‘(가칭)영종 씨사이드파크 레지던스’는 인천 최초로 전 실 발코니와 복층구조 설계로 서비스 면적이 추가돼 높은 전용률을 자랑한다. 호텔식 고급사우나와 특화 피트니스, VIP급 라우지로 구성될 커뮤니티라운지와 고급호텔 급의 로비 등 특성화된 부대시설도 조성될 예정으로 투자자 뿐 아니라 사용자와 방문객 모두의 만족도를 높일 계획이다.

단지는 특별계획구역 3개 구역이 인접해 영종도의 핵심 개발지역으로 꼽히는 이른바 ‘골든블록’에 자리해 더 높은 미래가치가 기대된다. 특별계획구역에는 3개의 복합카지노 리조트와 연계하여 국제적 복합 카지노 관광도시 건설을 위한 상업, 문화, 업무 및 관광휴게시설 등 복합개발사업이 진행될 계획이다. 또한 영종하늘도시 중심상업지구 내에 자리해 생활편의시설도 풍부하다.

영종의 대표공원인 영종 씨사이드파크 바로 앞에 위치해 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 올해 1월 1일 공식 개장한 영종 씨사이드파크는 영종하늘도시 남쪽 해안도로 일대 177만㎡ 규모에 7.8㎞ 길이로 조성됐으며 경관체험형존과 생태경관형존, 여가유희형존 등 3개의 존으로 구성돼 있다. 오는 4월부터는 레일바이크와 캠핑장도 운영될 계획이다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr