다산신도시 상업용지 '귀하신 몸'…낙찰가율 254%

[아시아경제(수원)=이영규 기자] 경기도 남양주 다산신도시 진건지구 내 역세권에 위치한 상업용지 10개 블록이 모두 공급예정가격 보다 훨씬 높은 가격에 낙찰됐다.

2일 경기도시공사에 따르면 지난달 28일 공개 입찰방식으로 진건지구 내 상업용지 9개 필지와 주차장용지 1개 필지를 공급한 결과 평균 낙찰가율은 254%를 기록했다.

특히 일부 상업용지는 공급예정가격 대비 낙찰가율이 300%를 기록했다.

이번에 공급된 상업용지는 별내선 다산역에서 가까운데다, 인근 배후지역에 5000여가구가 내년 입주할 예정이라는 점이 작용해 경쟁률이 높았다.

다산신도시 위치도

필지당 면적은 874~3297㎡이며 건폐율은 70%, 용적률은 600~700%다. 오는 8월 이후 토지 사용이 가능하다.

김상국 경기도시공사 북부사업처장은 "이번 입찰된 토지는 2022년 개통예정인 다산역 인근 상업용지로 올해 8월부터 토지사용이 가능하다"며 "도시공사는 앞으로 다산신도시 내 알토란 상업용지 및 업무용지 등도 빠른 시일 내 공급할 계획"이라고 설명했다.

다산신도시는 경기도 남양주시 진건읍과 지금ㆍ도농동 일원에 475만여㎡규모로 조성되는 대규모 신도시로 여의도(290만㎡)보다 1.64배 크다. 이 곳에는 3만1900여가구 8만6000여명이 입주하게 된다. 2022년 개통예정인 '별내선'(2015착공)을 이용할 경우 서울 잠실까지 30분, 중앙선 도농역을 이용하면 서울시청까지 40분이면 갈 수 있다.

부지 조성공사 공정률은 작년말 기준 1공구 82%, 2공구 79%, 3공구 61%, 4공구 77%이다.

한편 2015년부터 시작된 다산신도시 아파트 분양은 100% 마감됐다. 입주는 올해 하반기부터 시작된다.

이영규 기자 fortune@asiae.co.kr