미사강변도시의 중심, 알짜 입지 '하남미사 롯데캐슬 스타'

- 서울 접근성, 생활편의성, 배후수요 등 오피스텔 투자의 성공공식을 고루 갖춘 미사강변도시
- 미사역 역세권, 중심상업용지 들어서는 ‘하남미사 롯데캐슬 스타’ 오피스텔 분양

[아시아경제 이용수 기자] 실거주는 물론 수익형부동산 투자처 핫플레이스로 꼽히는 미사강변도시의 알짜 입지에서 대단지 브랜드 오피스텔이 공급 중이다.

미사강변도시는 이미 개장한 스타필드 하남 및 2018년까지 이마트, 코스트코, 이케아 등이 잇달아 들어설 예정으로 생활편의성 및 미래가치가 높은 지역이다. 또한 차량 20분거리로 분당보다 빠르게 강남생활권을 누릴 수 있다.

배후수요도 풍부하다. 인근에 위치한 강동첨단업무단지에는 삼성엔지니어링, 세스코 등 우량기업들이 다수 입주해 있다. 이외에 엔지니어링단지, 고덕상업업무복합단지, 하남지식산업센터 등이 예정돼 있고 ‘스타필드 하남’ 이 지난 9월 오픈하면서 총 약 8만명 이상의 풍부한 임대수요를 기대할 수 있다.

이렇다 보니 대표적인 수익형부동산 상품인 오피스텔 시장도 상승세를 달리고 있다. 상반기 공급된 하남 미사 우성 르보아파크(727실)이 100% 분양율을 달성, 뒤이어 공급된 미사 마이움 센트럴 아케이드(322실)도 분양한지 약 두달 만에 완판됐다.

■ 미사역 150m 초역세권 오피스텔, 알짜 입지 ‘하남미사 롯데캐슬 스타’ 분양
롯데건설은 미사강변도시 중심상업용지 11-2블록에 ‘하남미사 롯데캐슬 스타’ 오피스텔을 분양 중이다.

단지가 들어서는 중심상업용지 11-2블록은 미사역세권과 강남생활권을 동시에 누릴 수 있는 우수한 입지로 꼽힌다. 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역과 도보로 2분(약 150m) 거리다. 특히 서울 강일동~하남 미사 지하철 9호선도 예정돼 있어 강남 등 서울 접근성이 더 높아질 전망이다.

또한 올림픽대로, 외곽순환도로, 서울~춘천간 고속도로 등이 인접해 차량 이용도 편리하다. 선동IC, 미사IC, 강일IC, 상일IC 등을 통해 시내,외로 빠르게 접근할 수 있다. 특히 차량으로 잠실까지 약 10분대, 강남까지 20분대에 이동이 가능해 분당보다 빠르게 강남생활권을 누릴 수 있다.

부동산 관계자는 “수도권 핫플레이스인 미사강변도시 내에서도 미사역과 최근접한 역세권 입지로 수요자들의 관심이 많다”며 “최근 11.3부동산대책에 따른 수혜도 예상돼 실수요와 투자수요가 몰리며 단기간 계약 마감이 예상된다”고 말했다.

단지는 지하 6층~지상 29층, 1개 동 규모다. 지하 1층~지상 3층에는 근린생활시설 252실, 지상 4층~지상 29층에는 오피스텔이 들어선다. 오피스텔은 전용면적 21~84㎡, 총 984실 규모다.

견본주택은 하남시 신장동 422-9에 마련됐다.

하남미사 롯데캐슬 스타

이용수 기자 mark@asiae.co.kr