영종도 미단시티 '갤러리84' 분양…'맞춤형 아트빌리지' 조성

자료:수목건축

[아시아경제 조은임 기자] 개발호재로 관심이 높아진 인천 영종도에 아트빌리지가 조성된다. 점포겸용 단독주택이면서 상가주택과 관광형 숙박을 결합한 테마수익형 단지로 볼 수 있다. 개발이 추진되는 마을은 영종도 미단시티의 시저스 카지노 복합리조트와 가깝다.

단지 이름은 '갤러리84'. 84개 필지의 주택단지라는 뜻이다. 외관은 유럽풍의 깔끔하면서도 세련된 컨셉으로 필지마다 개성을 갖춘 아트빌리지다. 건물의 입면과 평면에 다양한 디자인과 공간구성 방식을 도입하고 보행자 위주의 가로와 녹지축을 체험형 갤러리로 조성한다.

1대1 맞춤형 디자인이어서 개별 토지주의 요구를 수용해 사용자 중심공간을 실현할 수 있도록 건축디자인을 한다. 또 단지의 기획ㆍ개발, 실질적 운영관리에 이르기까지 전문가 집단으로 구성된 프로젝트 관리(PM)사와 토지주가 토론하며 장기적이고 종합적인 마을만들기 방식을 추진 중이다.

갤러리타입의 문화컨텐츠를 적극적으로 활용하기 위해 각 필지마다 아트월을 별도 구성한다. 이를 통해 한국의 문화예술산업을 활성화하고 활동 작가들이 예술작품을 전시할 수 있는 문화의 장을 마련하겠다는 것이다. 지속적인 사업성을 위해 건물 1층에는 보행로별 맞춤 상권을 조성한다. 기획단계부터 상업공간과 주거공간을 통합적으로 계획ㆍ운영하는 임대사업의 확실한 비즈니스모델을 구축해 이를 기반으로 마을브랜드를 확립한다는 계획이다.

완성도 높은 아트빌리지 단지를 만들기 위해 토지매입 완료 시점부터 1년 이내 건축허가를 받는 조건으로 분양한다. 시행을 맡은 금광의 유대현 대표는 "단순히 필지를 분양하는 것에서 시행사의 역할이 끝나는 것이 아니라 단지의 컨셉과 '갤러리84' 브랜드 이미지를 지속시키기 위해 단지 전체의 통합적인 운영관리방안을 제공할 방침"이라고 전했다.

'갤러리84'의 브랜드 컨셉과 마을만들기 방식에 동참하는 개인들은 토지를 구매한 이후 다양한 견본주택과 옵션구성을 선택할 수 있다. 서용식 수목건축 대표는 "주거공간을 넘어 광장과 거리를 활성화하고, 조명시설, 신호등 등 가로시설물에서도 공통의 테마를 반영해 아트빌리지로서의 확실한 이미지를 구축할 것"이라며 "풍부한 볼거리로 주거와 숙박, 상업공간이 어우러진 독자적 마을을 구성 중"이라고 설명했다. 필지별 분양가는 평균 계약면적을 기준으로 3.3㎥당 420만원선이다. 분양홍보관은 인천시 중구 운북동 897-5에 위치해 있다.

조은임 기자 goodnim@asiae.co.kr