[아시아경제 주상돈 기자] 신도시·택지지구 내 중심상업지구 인근 아파트의 인기가 30·40대 젊은 층을 중심으로 높아지고 있다. 전세난에 지친 젊은 층이 가격은 상대적으로 낮으면서 학교와 편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰진 중심상업지구 인근 아파트로 몰리고 있는 것으로 풀이된다.
28일 리얼투데이에 따르면 지난해 3월 반도건설이 동탄2신도시에 공급한 '반도유보라아이비파크5.0·6.0'의 계약자 중 30대 비중은 29.3%로 40대(37.2%)와 근소한 차이를 보이며 두 번째로 비중이 높았다.
각종 상업·문화시설이 잘 갖춰져 있고, 지하철역이나 환승시설 등 교통환경이 뛰어나고 생활에 필요한 각종 기반시설이 가까운 중심상업지구가 가까운 주거 단지에 대한 인기가 높아지고 있다는 것이다.
실제 신도시 택지지구 내 중심상업지구에 대한 높은 인기는 청약 결과에서도 확인할 수 있다. 지난해 2기 신도시에서 분양한 아파트 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 중심상업지구에 대한 접근성 뛰어난 단지였다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 위례우남역푸르지오3단지를 포함 위례신도시보미리즌빌과 동탄2금강펜티리움센트럴파크3차, 광교중흥S클래스 등은 각 신도시 내 중심상업지구 내에 위치하거나 가까운 곳에 자리잡은 단지였다.
본격적인 봄 분양시장에서도 신도시 및 택지지구 물량이 공급을 앞두고 있다.
반도건설이 오는 4월 김포한강신도시에서 분양하는 '한강신도시 반도유보라 6차'는 운양동 Ac-20블록, 운양동 중심상업지구에 들어선다. 주변에서 문화와 쇼핑, 여가생활을 모두 누릴 수 있는 단지다. 오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도 운양역(예정)이 단지 바로 앞에 위치한 역세권 단지로 서울 출퇴근도 편리하다. 전 세대 4베이 남향위주 배치로 채광, 통풍이 뛰어나며 방과 거실에서는 인근 모담산 조망(일부 세대)도 가능하다. 테라스 설계(일부 저층세대)와 다락 설계(일부 최상층세대) 등 특화설계도 선보일 예정이다. 단지는 지하 1~지상 12층 4개동, 전용면적 72·78㎡ 총 199가구 규모다.
신안종합건설은 경기 하남 미사강변도시 A32블록에 '하남 미사 신안인스빌'을 5월에 분양할 예정이다. 단지는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역과 각종 근린상업시설이 밀집한 중심상업지구가 가깝다. 또 주변으로 10개의 초중고교가 있다. 지하 2층~지상 29층 아파트 8개동, 총 734가구로 구성된다. 전용 면적별로는 ▲84㎡ 390가구 ▲93A㎡ 241가구 ▲93B㎡ 103가구로 구성된다. 전 세대를 남향 위주로 설계하며, 실내골프장과 휘트니스센터, GX룸, 사우나 등의 스포츠센터와 키즈룸·작은도서관·독서실 등 자녀교육을 위한 교육 커뮤니티 시설도 들어선다.
오는 5월 반도건설은 동탄2신도시 A-80블록에 '동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0'을 분양할 예정이다. 단지는 동탄호수공원 생활권에 위치해 수변공간을 중심으로 이뤄진 문화·쇼핑공간의 이용이 편리하다. 단지는 지하 2~지상 20층 15개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1241가구 규모다. 오는 8월 임시개통 예정인 KTX 동탄역(예정)과 동탄순환대로, 국지도 23호선(남사~동탄(예정)) 이용이 편리하다.
효산은 경기 고양시 삼송지구 상2-2블록에서 '원흥 티오피클래식’ 오피스텔을 분양한다. 단지는 지하철 3호선 원흥역 2번 출구 앞 상업지구에 들어선다. 원흥~강매간도로와 강변북로, 화정~신사간도로(개통예정)를 이용하면 자유로·외곽순환도로와 서울도심 업무지구로의 진출입도 수월하다. 단지는 전용 28~47㎡ 270실, 전 실 복층형으로 설계됐다.
효성은 미사강변도시 중심상업용지 2블록에 '미사역 효성해링턴 타워 더 퍼스트'를 분양 중이다. 이 단지는 중심상업용지에 위치해 있다. 생활·편의시설로는 이마트 하남점과 명일점, 홈플러스 하남점 등이 가깝다. 또 강동경희대학교병원과 한림대강동성심병원, 중앙보훈병원 등과도 가깝다. 내년 완공 예정인 복합 쇼핑몰 '하남 유니온스퀘어'도 차로 10분 거리에 들어선다. 단지는 지하 6~지상 29층 규모로 오피스텔은 지상 4~29층에 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성된다.
주상돈 기자 don@asiae.co.kr
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