서울 강남권 아파트 매매가 13개월 만에 첫 하락…0.02%↓

전국 아파트 매매가 3주 연속 제자리…전셋값, 전주와 같은 0.05% 상승


[아시아경제 주상돈 기자] 서울 강남권 아파트 매매가가 2014년 12월 이후 13개월 만에 하락 전환한 것으로 나타났다. 전국 아파트 매매가격이 3주 연속 보합세를 보였고, 전셋값은 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.

한국감정원이 지난 11일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과에 따르면 매매가는 0.00% 보합, 전셋값은 0.05% 상승을 기록했다.

감정원 관계자는 "매매는 가격 상승 기대심리 저하로 매물은 증가하는 반면 관망세 확대로 거래량은 다소 감소해 보합을 기록했다"며 "전셋값은 매매전환 수요와 방학 이주수요는 증가하나 높은 전셋값 부담에 따른 매매, 월세로의 임차인 수요 이동과 신축아파트 및 대체주택의 전세공급 증가 영향으로 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다"고 말했다.

매매가는 제주가 신공항 등 개발사업 추진 및 관광산업 호황 등에 따른 투자수요와 유입 인구 증가로 높은 상승률을 유지했다. 전반적으로 교통여건 개선 및 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 상승세를 보였으나 예년 대비 크게 증가한 지난해 공급 물량의 적체 우려와 관망세 확대로 3주 연속 보합세를 기록했다.

수도권(0.00%) 중 서울과 경기는 지난주에 이어 보합을 기록했고 인천은 보합에서 상승 전환됐다.

서울 강북권(0.02%)은 교통여건이 좋은 역세권 단지의 중소형 규모를 중심으로 매매전환수요가 증가하며 지난주 보합에서 상승 전환됐다. 강남권(-0.02%)은 대출금리 인상에 따른 투자 심리 위축 영향으로 송파구가 하락 전환되고 강남구와 강동구의 하락세가 지속되며 2014년 12월15일 이후 첫 하락을 기록했다.

지방(0.00%)은 세종으로의 인구 유출 및 신축공급 물량 증가로 대전, 충남의 하락폭은 확대된 반면 신도시 및 택지개발지구와 혁신도시 중심의 수요 증가로 전남 등에서 상승폭 확대되며 지난주에 이어 보합을 기록했다.

시도별로는 제주(0.65%), 전남(0.06%), 울산(0.06%), 경남(0.03%), 강원(0.02%), 부산(0.02%) 등은 상승했다. 서울(0.00%), 경기(0.00%), 세종(0.00%) 등은 보합, 충남(-0.06%), 경북(-0.06%), 대전(-0.04%) 등은 하락했다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승(61→66개) 지역은 증가했다. 보합(51→50개) 지역 및 하락(66→62개) 지역은 감소했다.

전셋값은 매수대기자의 관망세 확대로 전세를 유지하려는 수요와 방학을 이용한 이주수요가 증가하고 있으나 높은 전세가격 부담에 따른 임차인의 매매·월세로의 전환과 신축 입주아파트 및 연립·다세대 등 대체주택 신축물량 증가 영향으로 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.

수도권(0.08%)은 지난주 대비 상승폭 확대된 가운데 서울과 인천은 상승폭 확대, 경기는 상승폭 축소됐다.

서울 강북권(0.12%)은 강북구와 동대문구, 중랑구를 제외한 모든 구에서 상승폭이 확대됐다. 강남권(0.10%)은 상대적으로 가격이 저렴하고 근로자 배후수요가 많은 구로구와 재건축 이주수요 증가 영향으로 강남구와 서초구를 중심으로 지난주 대비 상승폭이 확대됐다.

지방(0.03%)은 충남과 대구, 경북의 하락세가 지속되는 가운데 저금리 기조로 임대인의 월세전환은 꾸준히 지속되나 신축 입주아파트의 전세공급 증가 영향으로 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.

시도별로는 제주(0.34%)와 서울(0.11%), 충북(0.08%), 대전(0.08%), 부산(0.08%), 세종(0.07%), 인천(0.06%) 등은 상승했다. 충남(-0.06%), 전북(-0.02%), 경북(-0.01%) 등은 하락했다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승(108→123개) 지역 및 하락(21→24개) 지역은 증가했다. 보합(49→31개) 지역은 감소했다.

주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 감정원 부동산통계정보시스템 알원(www.r-one.co.kr) 또는 부동산가격정보 애플리케이션(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr