- ‘엎어지면 코 닿는 역 바로 앞에 뛰어난 교통입지 자랑 ‘논현 2차 푸르지오 시티’ 눈길
[아시아경제 박승규 기자] 저금리 기조가 장기화되면서 오피스텔ㆍ도시형생활주택 같은 수익형부동산의 인기가 높아지고 있다. 금융권이 예ㆍ적금금리를 인하하면서 2%대이던 금리가 1%대까지 떨어짐에 따라 관망세에 있던 시중자금이 은행 금리보다 높은 임대수익이 기대되는 수익형부동산에 유입되고 있는 것.
특히 도보 1~2분 이내에 있는 초역세권 오피스텔이나 도시형생활주택의 가치가 부쩍 높아져 수익형부동산의 블루칩으로 주목 받고 있다. 같은 역세권이라도 도보로 소요되는 시간에 따라 임대료의 차이가 나서 수익률에 영향을 미쳐 교통환경에 따른 프리미엄을 누릴 수 있기 때문이다.
실제 오피스텔 밀집지역인 선릉역, 정자역 인근 오피스텔 분석 결과에 따르면 도보 1~2분 이내에 있는 초역세권 오피스텔 단지와 도보 5~10분 이내 역세권에 자리잡은 오피스텔의 월 임대료는 10만원 이상의 차이를 보인다.
같은 역세권이라도 입주민의 체감 편의성이 도보 1~2분 이내와 도보 5분 이내가 다르고, 걸어서 10~15분 이상 소요되는 단지일 경우는 그 차이가 상당하다 보니, 입주민들이 임대료를 좀더 내더라도 보다 더 가까운 뛰어난 교통입지를 갖춘 곳을 찾는다는 얘기다.
관련업계 한 관계자는 “수익형 주택에서 교통입지는 상품 가치를 가늠하는 잣대”라며 “특히 초역세권에 공급되는 상품은 공실 위험이 적고 환금성이 높은 편이라 투자자들이 몰리는 대박 상품으로 언제나 성황”이라고 밝혔다.
이러한 상황에서 대우건설이 엎어지면 코 닿는 초역세권인 인천 남동구 논현동 남동인더스파크역 인근에 ‘논현 2차 푸르지오 시티’를 분양중이여서 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.
‘논현 2차 푸르지오 시티’는 지하 7층~지상 20층 1개 동 규모로 지상 1~2층은 근린생활시설이, 지상 3층부터는 오피스텔로 구성됐다. 전용 20~63㎡ 규모의 소형 오피스텔 총 771실로 대단지 규모로 현재 회사 보유분 일부를 분양하고 있다.
이 단지는 수인선 (오이도역 ~ 송도역) 남동인더스파크역과 도보 2분이면 이동 가능한 초역세권에 입지해 있다. 또한 인천지하철 1호선 원인재역도 도보 10분이면 이동이 가능해 편리한 대중교통 생활이 가능하다. 여기에 제2경인고속도로 남동 IC와 인접해 있어 주변 지역 및 외곽순환고속도로의 진입이 편리하며, 제3경인고속도를 이용하면 서울 강남으로 1시간 이내에 접근이 가능하다.
풍부한 임대수요도 갖췄다. 남동인더스파크 내 위치해 있어 8만여명의 근로자를 임대수료로 확보할 수 있다. 특히, 2002년 이후에 남동인더스파크에 공급된 오피스텔이 없기 때문에 희소성이 높고 공실이 거의 없이 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다. 여기에 현재 완공이 완료돼 주변 근로자들이 속속 입주하고 있어 투자 시 바로 수익을 볼 수 있다.
‘논현 2차 푸르지오 시티'는 700가구가 넘는 대규모 오피스텔로 수려한 외관과 웅장한 규모로 지역의 랜드마크 오피스텔로 자리매김하고 있다. 단지 내에는 3층과 13층, 17층, 19층에 옥외 녹지공간 및 휴게시설을 설치하였으며, 대지면적의 30%를 공개공지로 만들어 넓은 녹지공간도 제공한다. 또한 일부세대에서 바다조망이 가능해 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.
분양가는 3.3㎡당 400만원대의 파격적인 분양가로 책정됐고 특별혜택도 제공하고 있어 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다.
한편, ‘논현 2차 푸르지오 시티’를 보기 위해선 인천시 남동구 논현동 오피스텔 현장 내로 미리 사전 예약 후 방문하면 된다.
분양문의 : 1566-4300
박승규 기자 mail@asiae.co.kr
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