21일 서울시 등에 따르면 정릉동 192일대 '길음3재정비촉진구역'은 지난주 85㎡미만 중소형대를 늘리고 85㎡이상 평형대를 뺀 계획안에 대한 승인고시를 받아냈다. 당초 길음3구역은 975명을 수용할 수 있는 공동주택 361가구를 건축할 예정이었다. 평형대로는 60㎡이하 104가구, 60~85㎡미만 163가구, 85㎡이상 94가구 등이 계획됐다.
이 결과 조합은 85㎡이상을 짓지 않고 60~85㎡대에 전 가구를 배치하기로 했다. 중대형 면적 제외로 증가한 30여가구도 중소형에 넣었다. 사업성과 사업속도를 모두 높이려는 판단에서다. 이로써 길음3구역에는 용적률 250%(최고 높이 24층)를 적용받은 60㎡이하 132가구, 60~85㎡미만 267가구 등 총 399가구가 들어선다.
성북구는 길음3구역의 이같은 결정이 서울시 정비사업지에 적지 않은 영향을 줄 것으로 내다보고 있다. 사업성을 감안해 중대형을 크게 줄인 기존 사업장들과 달리 불안요소인 '중대형'을 아예 짓지 않기로 결정한 사례여서다. 최근 정비안 변경에 나선 양천구, 영등포구 일대 재건축ㆍ재개발 사업지만 하더라도 모두 중대형을 줄이는 대신 받아낸 용적률을 중소형에 썼다.
조합 관계자 역시 "최종 계획안은 관리처분인가를 통해 확정될 예정이지만 지금 마련한 계획안은 서울시와 조합 모두에게 득이 되는 상황"이라며 "향후 시장침체로 인한 피해를 최소화하는 선에서 사업속도를 높일 계획이다"고 털어놨다.
배경환 기자 khbae@
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