수도권 거주자 50%… 집값 바닥 시점 ‘올해’

[아시아경제 배경환 기자] 수도권 거주자 2명 중 1명은 집값 바닥 시점을 올해로 점치는 것으로 조사됐다. 저가, 급매물이 거래되고 있는 현 시장 상황에 따른 판단이다.

10일 부동산114와 한국갤럽이 국내 만19세 이상 남녀 1500명을 대상으로 실시한 설문조사에 따르면 응답자의 절반 이상(52.6%)은 거주지역을 기준으로 현재의 부동산 경기를 ‘나쁘다’고 평가했다. 직전 반기 조사(43.7%)에 비해 부정적인 평가가 더 두드러졌다. 이중 수도권(71.4%) 거주자는 지방(33.5%)에 비해 ‘나쁘다’는 응답률이 두 배 가량 높았다. 반대로 ‘매우 좋다’ 또는 ‘약간 좋다’는 응답은 지방이 21.4%인데 반해 수도권은 4.6%에 그쳤다. 수도권-지방간 주택시장 양극화가 심화되면서 지역에 따라 경기 인식이 극명한 차이를 보이고 있다는 풀이다.

향후 1년간 당해 지역의 부동산 경기에 대한 질문에는 ▲‘지금과 비슷한 수준일 것이다’(67.9%) ▲‘다소 나빠질 것이다’ 또는 ‘매우 나빠질 것이다’(17.3%) ▲‘다소 좋아질 것이다’ 또는 ‘매우 좋아질 것이다’(14.8%)로 나타났다. ‘좋아질 것’이라는 응답은 전 반기와 비슷한 수준을 보였으나 “나빠질 것”이라는 부정적인 전망은 지난해 하반기(24.7%)에 비해 7.4%p 가량 줄었다.

특히 수도권 집값 바닥 시점을 묻는 질문에는 ‘올해’라는 의견이 지배적이었다. 수도권 거주자 2명 중 1명(48.4%)은 집값 바닥 시점으로 2012년으로 꼽았다. 이어 ▲‘모르겠다’(25.1%) ▲‘2014년 이후’(14.2%) ▲‘2013년 상반기 또는 하반기’(12.3%) 순으로 나타났다.

현재를 집값 바닥 수준이라고 응답한 사람의 45.5%는 ‘저가, 급매물은 거래되고 있어서’를 주된 근거로 들었다. 반대로 현재 집값이 바닥이 아니라고 보는 근거로는 ‘경기 여건의 회복이 불투명함’(37.2%)과 ‘매매가격 하락이 지속되고 있음’(33.3%) 등으로 답했다.

이밖에 올들어 부동산 자산을 처분하거나 축소했다고 응답한 사람들 중 수도권 거주자는 ‘금리 등의 보유 부담’(31.1%)을, 지방 거주자는 ‘추가상승 기대 부족’(46.2%)을 가장 큰 이유로 꼽았다. 또 부동산 자산을 취득하거나 규모를 확대했다고 응답한 사람은 ‘집값 하락으로 저가 매수 기회이기 때문’이라는 응답이 29.2%로 가장 많았다. 지난해 하반기 조사에서는 ‘달리 투자할 상품이 마땅하지 않아서’라는 이유가 37%로 가장 많았고 ‘저가 매수 기회이기 때문’이라는 응답은 6.2%에 불과했다.

김은진 부동산114 팀장은 “현재의 부동산 경기 상황에 대해 부정적인 인식이 더 강해진 가운데 향후 전망은 최소한 현 수준을 유지하며 더 이상 나빠지지 않을 것으로 내다보는 바닥론에 힘이 실리고 있는 모습”이라고 분석했다.

한편 이번 조사는 지난 2012년 5월16일에서 6월15일까지 전국 1500명을 대상으로 진행됐다. 만19세 이상 성인 남녀 가구방문 개별면접조사로 이뤄졌으며 표본오차는 ±2.5%다.

/ 부동산114

배경환 기자 khbae@