“보전·신축을 동시에”… 서울시, ‘전면철거’ 대안 찾았다

[아시아경제 배경환 기자] 서울시가 저층주거지를 보전·관리하면서 아파트를 건립하는 새로운 재개발 방식을 내놓았다. 전면철거후 아파트를 짓는 기존 방식에서 벗어난 것으로 ‘인간답게 살 권리’를 보장하겠다는 박원순 서울시장의 주택철학이 반영된 사례다.

서울시는 2일 도시계획위원회 심의를 통해 노원구 중계동 30-3 일대 18만8900㎡중 4만2773㎡를 저층주거지 보전구역으로 변경하는 주택재개발 정비계획 변경안을 결정했다고 3일 밝혔다.

보존구역 리모델링 전후 모습 / 서울시

이번 변경안은 기존 지형, 골목길 등을 유지하면서 자연지형을 따라 형성된 저층주거지를 리모델링과 신축을 통해 보존·관리하는데 초점이 맞춰져있다. 이와 동시에 다양한 유형의 임대주택과 함께 일부 지역에는 아파트 건립이 추진된다.

우선 서울시는 1960~1970년대 주거·문화의 모습과 자연지형, 골목길 및 원래 필지에 의한 도시흔적들을 간직한 중계동 백사마을 일부를 주거지 보전구역으로 지정했다. 이로써 사업지는 전면철거 방식이 아닌 리모델링과 신축이 동시에 이뤄진다. 또한 특별건축구역 지정 도입으로 일관되고 지속가능한 단지계획을 수립하면서 지역 커뮤니티 활성화를 위해 마을박물관, 문화전시관 등이 건립된다.

이건기 서울시 주택정책실장은 “백사마을의 주거지보전구역 지정은 재개발 역사에 새로운 획을 긋는 중요한 사건”이라며 “옛 정취가 가득 담긴 주거·문화생활의 모습과 도시의 흔적이 앞으로도 계속 보전·관리될 수 있도록 노력할 것”이라고 말했다.

서울시는 이번 주택재개발 정비계획이 변경됨에 따라 올 하반기에는 사업시행인가를 거쳐 본격적인 사업에 들어갈 것으로 예상하고 있다.

한편 백사마을은 1967년 도심 개발에 의해 청계천, 양동, 창신동, 영등포에서 강제 철거당한 철거민들이 이주해오면서 형성된 마을이다. 이후 1971년 개발제한구역으로 묶였다가 2000년대 들어 개발 필요성이 제기됐고 2008년 1월 개발제한구역에서 해제된 뒤 2009년 5월 재개발 구역으로 지정됐다.

배경환 기자 khbae@