전용 85㎡이하 중소형아파트, 올해 공급 역대 '최고'

전국기준 2003년 조사 시작 이래 최고..78.48%

2003~2011 전국 전용면적 별 분양물량. 올해 전용 85㎡이하 중소형 물량 비율이 2003년 이래 가장 높은 78.48%로 집계됐다.

[아시아경제 정선은 기자]올 들어 전국 분양물량에서 전용면적 85㎡이하 중소형아파트가 차지하는 비율이 2003년 조사 이래 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

10일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 2003년부터 올해 7월까지 전국에 공급된 아파트(주상복합 포함)를 전용면적 별로 집계한 결과, 올해 중소형아파트 공급비율은 전체물량의 78.48%에 이르는 것으로 조사됐다.

연도별 추이를 살펴보면 중소형 아파트 비율은 2003년 73.78%를 기록한 이후 줄곧 하락세를 보이며 2007년에는 49.58%까지 떨어졌다.

그러나 2008년 글로벌금융위기 등 경기침체가 지속되면서 중소형의 인기가 높아지기 시작했다. 이후 건설사들이 중소형 공급을 꾸준히 늘려 현재 78.48%까지 올랐다.

아울러 2009년부터 공급되기 시작한 보금자리주택이 모두 중소형으로 구성돼 있는 것도 중소형 비율을 높이는데 영향을 미쳤다는 평가다.

올해 중소형 공급이 가장 많았던 지역은 부산으로 집계됐다. 전체 1만5146가구 중 72.64%인 1만1002가구가 중소형 분양물량였다. 이어 경기도가 1만4807가구 중 71.91%인 1만647가구, 경남이 1만1120가구 중 93%인 1만342가구가 중소형으로 공급됐다.

반면 서울은 6117가구 중 3793가구(62.01%), 인천은 1591가구 중 873가구(54.87%)로 중소형 공급비율이 비교적 낮은 것으로 나타났다.

이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 “올해 남아 있는 분양물량 중 상당수가 전용면적 85㎡ 이하로 파악되고 있다”며 “경기침체와 전세난 등으로 인해 중소형 인기가 당분간 지속될 것으로 보여 중소형 비율은 더 높아질 가능성이 크다”고 전망했다.

정선은 기자 dmsdlunl@