강북 주택시장 "문의전화 하루 두세건"

[아시아경제 조민서 기자]"양도세 중과 폐지 여부와 관계없이 거래가 없다. 전세는 매물이 동난 지 오래라서 거래가 안되고, 매매는 사려는 사람이 없으니 거래가 없다." (서울 도봉구 창동 W공인중개소 관계자)

시장 침체가 깊다보니 정부의 다주택자에 대한 양도세 중과 폐지 검토 소식에도 강북 부동산 시장은 잠잠하다. 문의전화도 하루에 2~3건에 불과하고, 그마저 전세를 찾는 사람이 대다수다.

용산역 인근 K공인중개소 관계자 역시 "어떠한 호재에도 시장이 반응하지 않는다. 지난 용산역세권개발사업 정상화 방안이 나왔을 때도 별 다른 움직임이 보이지 않았다. 정부가 양도세에 대해 그동안 오락가락하는 모습을 많이 보였기 때문에 이번에도 구체적인 방안이 나와봐야 매매심리가 조금이라도 살아나지 않을까 싶다"라고 말했다.

국토해양부에 따르면 6월 서울 거래량은 3724건으로 전달대비 2.1% 줄었다. 이중 강북 14구 거래량은 1738건으로 7.5% 감소한 상황이다. 최근 5년 평균치인 2292건에 비해서도 24.2% 급감했다.

일각에서는 정부의 조치가 한발 늦었다는 지적도 나오고 있다. 그러나 장기적으로 봤을 땐 양도세 중과 폐지와 함께 장기보유특별공제가 확대되면 최근의 전세대란이 다소 진정될 수도 있다는 분석이다.

성북구 길음역 M공인중개소 관계자는 "진작 했어야 하는 조치인데 늦은 감이 있다. 우리나라는 자가보유 주택을 가지고 있는 사람과 실제로 살고 있는 사람이 다르다. 현실적으로 1가구 다주택자에 대한 세부담을 줄여야 전세 물건이 많이 나와 가격을 안정시킬 수 있게 된다"라고 주장했다.

이어 "전셋값이 이렇게 오른 데는 양도세 중과 등의 탓도 있다. 이 지역에 1억4000만원 하던 전세가 1년 만에 2억1000만원으로 올랐다. 이게 단순히 가격이 오른 것 이상으로 세입자들에겐 고통스러운 것이다"라고 말했다.

강북구 미아동의 H공인중개소 관계자는 "당장의 시장 반응을 기대하기는 힘들다. 장기적으로 봐야 한다. 장기보유특별공제 확대의 경우 세입자들에게 오히려 좋은 정책이다. 집을 사서 집주인들이 세를 놓는 기간이 길어지니까 세입자들의 불안감이 그만큼 해소될 여지가 있다"라고 설명했다.

조민서 기자 summer@