KB금융 "2015년까지 주택 수요 증가"

[아시아경제 이현정 기자] 최근 주택 경기 침체에도 불구하고 2015년까지 국내 주택 수요가 꾸준히 늘어날 것이라는 전망이 나왔다.

KB금융지주 경영연구소는 9일 '인구변화에 따른 주택시장의 영향 및 시사점' 보고서에서 "수도권을 중심으로 주요 주택 보유 연령대인 40~59세 인구가 2015년까지 지속적으로 증가하고, 주택 보유 비율 및 보유 주택 가격이 높은 50~69세 인구 증가폭이 20~39세 인구 감소폭의 2배 이상 늘어날 것"이라며 이같이 전망했다.

연구소는 보유주택의 가격이 가장 높은 50대 인구가 2015년에는 2010년보다 126만명 늘어나면서 30대 인구 감소 규모인 59만명의 2배를 넘을 것으로 분석했다. 주택보유 비율 및 가격이 매우 높은 60대 인구도 78만명 증가할 것으로 관측했다. 반면 20대 인구는 2010년보다 36만명 감소할 것으로 전망했다.

연구소는 "작년 서울의 1인 가구 비중은 23.8%로 2005년 대비 3.4%포인트 상승했지만, 2005년 일본 도쿄도의 1인 가구 비중이 42.5%인 점을 감안할 때 서울의 1~2인 가구 비중은 지속적으로 증가할 것"이라며 "소형 주택관련 수요도 지속적으로 증가할 것"이라고 말했다.

연구소는 또 2015년 이후에는 중장기적으로 인구 감소에 따른 주택 수요 감소로 주택 시장이 위축될 수 있으며, 주택 공급 증가와 맞물릴 경우 크게 위축될 수 있다고 내다봤다.

국내 전체 인구는 2019년부터 감소하고, 생산가능인구인 15~64세는 2017년부터 감소할 것으로 보고서는 전망했다.

이현정 기자 hjlee303@