현행 서울시 도시계획조례에 따르면 미관지구(도시의 미관을 유지하기 위해 특별히 설정한 지구)에 건축물을 짓고자 하는 경우 도로경계로부터 3m를 후퇴하도록 돼 있고 개인이 소유한 땅이지만 가로경관과 보행환경을 위해 일반시민에게 제공하는 공적 공간으로 사용돼야 한다.
실제로 후퇴공간은 사적 공간인양 사용되면서 주변과 조화롭지 못한 포장패턴, 보행을 방해하는 각종 지장물(주차장 사용, 계단, 화단, 단차, 경사 등) 등으로 점유된 상태였다.
이에 따라 구는 지난 2월부터 지역내 후퇴공간을 전수조사하고 학술용역을 시행, 지난 8월 개선방안을 마련했다.
새롭게 마련된 미관지구 건축선 후퇴공간 디자인 개선방안은 도로의 포장패턴에 있어 인접한 보도와 조화를 이루도록 해 보행가로 환경에 쾌적성 및 공공성을 부여 키로 했다.
대상 미관지구는 석촌호수길, 백제고분로, 거여동길 등 10개 도로 34구간이다.
세부적으로 살펴보면 색채는 송파구 ‘천년의 뜰’(찬란했던 한성백제의 역사성을 강조한 송파구의 도시디자인 테마)계획에 부합되는 검회색 등이 적용되고, 바닥에는 관리가 용이한 화강암 판석을 사용하도록 유도했다.
또 민원을 최소화하기 위해 기존 건축물, 신축건물, 재개발 및 재건축 등 적용대상을 세분화, 가로변화에 단계적으로 적용할 수 있도록 지침을 제시했다.
박종일 기자 dream@
<ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>