대형건물 리모델링 가능연한 5년 단축

서울시, 건물앞 시민휴식공간 조성때.. 리모델링 20% 늘듯

[아시아경제 문소정 기자] 서울에서 대형건물 앞 공간에 시민휴게공간을 조성하면 리모델링 가능 연한이 5년 줄어들게 된다.

서울시는 도심 내 대형 건물주들이 건물 전면공간을 시민들을 위한 문화휴식공간을 만드는 사업을 원활하게 추진할 수 있도록 리모델링 가능연한을 줄여주는 내용을 중심으로 한 '건물전면 시민휴게공간 조성 활성화 유도방안'을 마련했다고 4일 밝혔다.

이에 따라 서울시는 도시환경정비사업에 의해 지어진 건축물의 경우 건축 후 20년인 리모델링 가능 연한을 15년으로 줄여줄 계획이다. 리모델링 가능 연한이 5년 단축되면 리모델링 대상 건물이 현재보다 20% 가량 늘어나게 된다.

또 기존 정비계획 범위 내에서의 가벼운 증축은 리모델링 가능년수와 관계없이 추진할 수 있도록 행정 지원을 한다.

용적률 허용범위는 건물 전면공간 개방, 가로활성화 및 문화복지용도 도입면적에 따라 정하도록 하는 등 공공기여 정도에 따라 구체적으로 정하고 추가기반시설은 제공하지 않아도 된다.

아울러 문화휴게공간으로 조성하는 방향을 제시할 '통합디자인 가이드라인'도 마련해 건물전면 리모델링 사업에 적용할 방침이며 이 분야에 노하우가 있는 전문가 단체와 업무협약 체결을 통해 기업참여 확대를 유도해 나갈 계획이다.

김병하 서울시 도심활성화기획관은 "서울시의 이번 유도방안을 통해 건물을 소유한 각 민간 기업들이 보다 쉽게 리모델링을 추진할 수 있도록 유도하겠다"며 "서울의 매력적인 도심 가로에서 휴식을 즐기는 시민들이 보다 많아질 수 있도록 하겠다"고 말했다.



문소정 기자 moonsj@