보유자산 6.4억 이하만 신청할 수 있는데…강남 공공임대 '금수저' 독식 괜찮나

올해 초 낙마한 장관 후보자가 살고 있는 서울 서초구 래미안 원펜타스 단지에는 서울주택도시개발공사가 보유한 공공임대주택 37채가 있다. 재건축·재개발 같은 정비사업을 하는 과정에서 승인 권한이 있는 지방 정부는 용적률 상향 등 인센티브에 대한 대가로 새집을 받아 공공임대로 활용할 수 있다. 전용면적 59㎡형인 원펜타스 공공임대의 전세보증금은 9억7500만원이다. 2024년 하반기 입주 당시 비슷한 평형대 전셋값이 15

일반

03.22 19:09

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"거의 50% 올랐다, 숫자 잘못 본 줄" 서울 아파트 보유자들, 공시가격에 '술렁'

18일부터 공동주택 공시가격 열람이 시작된 가운데 집값이 많이 오른 지역의 부동산 커뮤니티를 중심으로 부정적 기류가 불거지고 있다. 보유세 부담이 늘어날 것이란 우려에서다. 전일 국토교통부 발표 이후 이날 0시부터 열람이 가능해지자 상당수 아파트 보유자는 공시가격 검색 결과를 공유했다. 서울의 한 커뮤니티에서는 "거의 50% 올랐다, 숫자를 잘못 본 줄 알았다" "2년 전 매수한 금액만큼 올랐다" 등 예상보다 많이 올랐

일반

03.18 17:44

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"10억 낮춰도 안 팔려" 급매 쌓이는데 매수자 없는 이 동네

지난해 강남권과 함께 서울 아파트값 상승을 주도했던 성동구와 동작구의 매매가격이 일제히 하락 전환했다. 강남 3구에서 시작된 가격 조정이 한강벨트 전역으로 번지는 양상이다. 한국부동산원이 19일 발표한 3월 3주(16일 기준) 주간 아파트가격동향 자료를 보면, 성동구 아파트 매매가격은 옥수동과 하왕십리동 위주로 가격이 내리며 전주 0.06% 상승에서 -0.01%로 하락 전환했다. 성동구는 1월 넷째 주(26일 기준) 0.40%를 기

업계동향

03.19 16:31

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"이 손끝에 35년 건설 노하우 있는데…물려줄 사람이 없다"[손끝기술의 위기]①

"이 손끝에 35년 건설 노하우 있는데…물려줄 사람이 없다"①

지난 19일 서울 강남구 주상복합건물 건설 현장. 이날 출근한 작업자 48명 중 20대와 30대는 각 1명뿐이었다. 60대 이상은 25명으로 절반을 넘었다. 50대(15명)를 합치면 그 비중은 83%였다. 서초구 아파트 건설 현장의 인부 2000여명 중 20~30대 비율은 5% 안팎이다. 이 현장에서 만난 내부 마감 공사 경력 35년 차 현장반장 A씨는 "노하우를 물려줄 사람이 없다"고 말했다. 손으로 자재 품질 파악 '노하우' 사라질 판현장에서 말

일반

03.29 07:00

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지자체 경고 무시하더니 딱 걸렸다…국토부, 다주택자 실거주 유예 지침 뒤늦게 수정

국토교통부가 토지거래허가구역 실거주 의무 유예 지침을 안내하면서 계약갱신청구권 행사 임대차계약은 유예 대상이 아니라고 설명했다가 일주일 만에 입장을 번복한 것으로 7일 확인됐다. 당초 이러한 지침을 지자체에 알리는 과정에서 지자체 실무진들은 문제가 있다고 판단, 곧바로 바꿔주길 요청했으나 국토부에서는 받아들이지 않았다. 이후 일선 현장에서 혼선이 불거졌다는 보도가 이어지자 뒤늦게 지침을 고친 것이다. 이

일반

03.07 07:30

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청량리 호재에 4개월만에 2억 '쑥'…강남에서도 온다는 이곳

서울 동대문구 외대앞역에 내리면 방음벽 사이로 새 아파트 한 동이 먼저 눈에 들어온다. 지상 플랫폼에서 1번 출구로 나오자 패스트푸드점과 카페가 늘어선 대학가 풍경이 펼쳐진다. 고개를 오른쪽으로 돌리면 방금 역사에서 스쳐 지나온 이문아이파크자이가 있다. "59㎡ 분양가 10억원 비싸다고 했는데"… 매매 호가 15억~16억원지난해 11월 입주를 시작한 이문아이파크자이는 분양 당시 1순위 청약에서 모집 가구 수를 채우지

일반

03.08 09:00

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李대통령 눈여겨본 싱가포르 주택정책…집값 급등할 때 공급 늘렸다

인구 600여만 명의 도시국가인 싱가포르가 부동산 정책의 벤치마킹 사례로 주목받고 있다. 이달 초 이재명 대통령이 싱가포르를 방문하면서 "싱가포르의 주택과 부동산 정책이 한국의 주택 문제 해결에 중요한 참고가 될 수 있다"고 언급하면서다. 시장에서는 다주택자·비거주자 및 외국인에 대해 높은 세율의 보유세 및 취득세를 부과하고 있는 싱가포르식 규제 정책 일부를 정책에 반영할 가능성이 조심스럽게 점쳐지고 있다. 김

정책

03.14 08:00

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"두달 만에 2억 뛰었어요"…서울보다 더 오른 반도체 수혜지역 집값

국내 반도체 기업이 역대급 실적을 기록하면서 그 영향이 부동산 시장으로도 번지고 있다. 설비 투자를 늘리면서 인력 채용이 늘어나자 인근 주택 거래가 살아나는 것이다. 각종 규제로 인해 서울 부동산 시장에 거래가 점차 줄고 있는 상황이어서 반도체 특수가 있는 지역을 중심으로 투자자 관심이 커지고 있다. 25일 한국부동산원 집계를 보면 이달 16일 기준 경기도 용인시의 올해 아파트 가격 누적 상승률은 3.66%로 집계됐다

일반

03.25 07:00

9

7억이던 집 9억 됐다…서울 중저가 아파트 가격 '들썩'

서울에서 중저가 아파트를 찾는 수요가 늘면서 평균 매매가격도 오름세를 보이고 있다. 지난해 집값 상승을 이끌었던 고가 아파트가 대출 규제 등으로 최근 조정국면에 들어간 것과 대비되는 흐름이다. '갭 메우기' 장세가 당분간 지속될 것으로 시장에서는 내다본다. 6일 KB부동산 월간 시계열 통계를 보면, 지난달 서울 아파트 하위 20~40%(2분위) 평균 매매가격은 8억1038만원으로 집계됐다. 서울 2분위 아파트 평균 가격은 202

일반

03.06 11:17

10

"국평 17.4억" 강남 떨어지는데 용인 수지 집값 뛰는 배경

서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구에서 아파트값이 하락 전환한 가운데 경기도 용인 수지구에선 상승세를 이어가고 있다. 지난해 연말부터 수도권 일대 기초 지자체 가운데 상승률 1위다. 인근 공인중개사들에 따르면 최근 성복역롯데캐슬골드타운 전용 84㎡는 17억4000만원에 거래되면서 신고가를 경신했다. 치솟는 용인 수지 집값8일 한국부동산원 집계를 보면, 용인 수지의 주간 아파트 매매가 상승률은 0.44%로 집계됐다

업계동향

03.08 08:00

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"막노동? 펜스 안은 딴세상" 운동장서 집 짓는 10대·4시 퇴근하는 30대[손끝기술의 위기]③

"막노동? 펜스 안은 딴세상" 운동장서 집 짓는 10대·4시 퇴근하는 30대③

한국모빌리티고(옛 의정부공고) 건축디자인과 3학년 김시환군(19)은 건축이 좋아서 이 학교를 택했지만, 현장을 경험할 기회는 없었다. 수업은 이론 중심이었고 건설현장 취업 경로도 막연했다. 김군이 처음으로 전동공구를 잡고 집을 지어본 곳은 건설현장이 아니라 학교 운동장이었다. 지난해 경기 의정부시 모빌리티고 운동장 한켠에 집 두 채가 들어섰다. 건축일반, 건축기초실습, 실내디자인 등 전공 교과와 연계해 건축디자

일반

03.29 07:00

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외국인 몰리는 '핫플'인줄만 알았는데…오피스 거래 300% 폭증한 성수

"건물 배경으로 사진 좀 찍어주세요." 지난 27일 서울 성동구 성수동2가. 외국인들 사이에서 '핫플레이스'로 통하는 성수동에 들어선 안경 브랜드 젠틀몬스터 본사 아이아이컴바인드 사옥 입구엔 관광객으로 붐볐다. 지난해 9월 오픈한 '젠틀몬스터 하우스 노웨어 서울'로 불리는 사옥을 배경으로 인증샷을 찍는 사람들이다. 아이아이컴바인드 사옥은 연면적 3만700㎡, 지상 14층 규모로 콘크리트가 돌출된 외관 덕에 멀리서도 시선

일반

03.31 07:00

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도심복합사업 3년만에 재시동...이주비 대출 규제 '복병'

수도권 5만가구 착공을 목표로 한 도심 공공주택 복합사업이 이주비 대출 문제에 부딪혔다. 6·27 대출 규제로 이주비 대출 한도가 최대 6억원으로 제한되면서 주민들의 자금 조달 부담이 커질 수 있기 때문이다. 국토교통부는 복합사업 신규 후보지 공모에 나섰는데, 공공주도 공급대책의 실행력이 떨어질 수 있다는 지적도 제기된다. 16일 국토교통부에 따르면 지난 11일부터 서울지역을 대상으로 3년 만에 추가 후보지 공모에 나

일반

03.16 08:36

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"다주택자 정책라인서 빼라" 대통령 지시에도 주무부처 국토부는 덤덤, 왜?

부동산 정책을 다루는 공무원 가운데 다주택자 등을 배제키로 한 대통령 지시에 일선 부처에선 먼저 현황 파악에 나섰다. 정책의 범위가 어느 정도 선인지, 각 부처의 담당 부서나 담당자를 어디까지 둘지 기준을 정하기 위해서다. 세금이나 대출 등 다방면에 얽힌 터라 관련된 중앙 행정부처도 여러 곳이다. 지난 22일 이재명 대통령의 사회관계망서비스(SNS)를 통해 지시사항이 알려진 후 관련된 상당수 부처가 어수선했던 반면

정책

03.29 09:00

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한강벨트 집값 급등에…강남3구 3주택자, 보유세 1.9억원 폭탄 맞는다

올해 서울 강남 3구와 한강벨트를 중심으로 공동주택 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 고가주택 다주택자의 보유세 부담이 전년 대비 40%가까이 급증할 전망이다. 정부가 올해도 공동주택 공시가격 현실화율을 69%로 동결했지만 집값 상승에 강남3구 3주택자는 보유세로 2억원 가까이 되는 금액을 납부하게 될 것으로 추산됐다. 17일 국토교통부가 공개한 '2026년 공동주택 공시가격(안)'에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가격 상승

개발·분양

03.17 16:24

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젝키 장수원 "중도금도 겨우 마련"…청약 당첨된 잠실 아파트 현황

그룹 젝스키스 출신의 방송인 장수원이 과거 아파트 청약에 당첨됐던 경험과 함께 현재 부동산 상황을 털어놨다. 장수원은 14일 유튜브 채널 '이용진 유튜브'에 공개된 영상 '제40회 장수원 조롱잔치2'에 출연해 서울 잠실 아파트 청약 당첨 당시의 일화를 공개했다. 그는 2018~2019년께 서울 잠실 지역 아파트 청약에 당첨됐지만 자금을 마련하는 과정이 쉽지 않았다고 말했다. 장수원은 "중도금을 마련할 돈이 부족해서 여러 일을

일반

03.15 17:30

17

서울 아파트 토지거래허가 신청 30% '↓'… 강남3구·한강벨트 감소

지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 전월보다 30% 가까이 감소한 것으로 나타났다. 강남3구 및 한강벨트에서 신청이 줄어든 영향이다. 신청 가격은 오름세를 기록했는데 핵심 고가 지역의 상승세가 꺾였지만 중저가 지역에서 매수세가 이어졌다. 18일 서울시에 따르면 2월 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수는 전월보다 29.8% 감소한 4521건으로 집계됐다. 지난달 토지거래허가 처리 건수는 5765건으로 이는 향후

일반

03.18 06:00

18

"분양가가 시세 넘었네"…청약통장 깨는 청년들 늘었다

올해 전국에서 분양된 아파트 가운데 상당수가 주변 시세보다 높은 가격에 공급된 것으로 나타났다. 15일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 전국에서 신규 분양된 민간 아파트 24개 단지 중 19곳의 3.3㎡당 평균 분양가가 해당 지역에서 최근 2년 내 입주한 아파트 시세를 넘어섰다. 이 가운데 14곳(58.3%)은 인근 시세보다 20% 이상 높은 가격에 공급됐다. 서울 서대문구 '드파인 연희'는 3.3㎡당 4707만원에 분양돼 지역 평균 분

개발·분양

03.15 18:46

19

경기 남부 교통 판 바뀐다… 용인~충주 고속도로 수혜 ‘안성 아양 금성백조 예미지’

안성이 경기 남부 교통 중심지로 도약할 것이란 기대감이 커지고 있다. 용인~충주 민자고속도로가 민자적격성 조사를 통과한 데 이어 후속 절차도 순조롭게 진행되고 있어 광역 교통망 확충에 속도가 붙고 있기 때문이다. 해당 고속도로 사업은 지난해 9월 민자적격성 조사를 통과했으며, 현재 전략환경영향평가가 진행되는 등 사업 추진이 차질 없이 이어지고 있는 것으로 알려졌다.용인~충주 민자고속도로는 포천~세종고속도로 용

개발·분양

03.12 11:20

20

전세 '0가구' 단지 등장… 서울 외곽 전세 품귀 심화

전세 매물이 한 건도 없는 전세 '0가구' 단지가 서울 곳곳에서 등장하고 있다. 매물 자체가 줄어든데다 이사, 신혼부부들의 신혼집 수요가 맞물리면서 서울 외곽 지역을 중심으로 전세 품귀 현상이 심화하는 모습이다. 일부 단지에서는 전세 매물을 찾지 못한 세입자들이 공인중개사무소에 대기를 걸어두고 매물이 나오기만을 기다리는 상황까지 벌어지고 있다. 서울 매물이 사라지면서 인천 등 수도권으로 눈을 돌리는 수요자들도

일반

03.10 08:36