순식간에 40명이 일터를 잃었다…"하루하루 피 말라" 하청·후방업계 비명

최근 건설사들의 줄도산에 하도급 생태계는 처참하게 무너졌다. 철근·전기·창호 등 세부 공정을 하청받아 생계를 유지하는 전문건설업체들이 공사 물량 감소와 건설사 유동성 악화의 직격탄을 맞았다. 아파트 건설 현장에 통상 수십 개에서 수백 개의 하도급 업체가 계약을 맺기에, 대금을 치러야 할 원청이 도산하면 하도급 업체의 부도 도미노가 펼쳐지게 된다. 30일 업계 관계자들에 따르면 최근 하도급 대금이 깎이고 지급 시

개발·분양

07.30 07:30

2

"들어올 사람 없나요" 비명…두 달 만에 '10억대' 뚝 떨어진 메이플자이 전셋값

서울 서초구 잠원동 메이플자이 전셋값이 6·27 대출규제의 직격탄을 맞아 추락하고 있다. 대출규제 강화로 입주 잔금을 치르지 못한 집주인들이 현금으로 전세 보증금을 치를 수 있는 세입자를 찾다 보니 전셋값을 내릴 수밖에 없는 상황이 됐다. 전문가들은 전셋값 하락에 대해 일시적 현상에 그칠 것이라고 전망했다. 24일 국토부 실거래가 시스템 등에 따르면 지난달 27일 대출규제 발표 이후 전날까지 메이플자이 전용 59㎡

일반

07.24 11:27

3

"수천 명 옮겨올 수도 있대"…'거래량 급증' 집값 꿈틀거리는 이 동네

"해양수산부 이전 소식이 나오고 매수 문의 전화가 늘어나고 있다는 게 느껴집니다. 분위기가 오르고 있다는 건 확실합니다."(부산 동구 A공인) "아파트 급매를 원하는 매도자는 이젠 사라졌어요. 일대 시장이 살아날 수 있다는 희망에 가격을 내려 파려는 집주인조차 없습니다."(부산 동구 B공인) 부산 집값이 꿈틀거리고 있다. 해수부가 부산 북항 인근으로 이전하고 북극항로 개척 사업이 본격 논의되면서 시장에 온기가 돌고 있

일반

07.29 08:45

4

"무리한 수주 안 합니다"…'연 70~80억' 벌어도 불법 재하도급 없이 버틴 이 회사

"불법 하도급 구조로 가면 품질·안전 어느 것도 담보할 수 없다." 이화공업은 불법 하도급과 인건비 체불이 만연한 건설 현장에서 좀처럼 보기 드문 방식으로 공사를 이어가고 있다. 한 팀이 10년 넘게 일해온 숙련공 중심으로 꾸려진 이 회사는 '우리가 감당할 수 있는 만큼만 수주한다'는 원칙을 지켜왔다. 오광근 이화공업 부사장은 "직영 체제를 유지하려면 관리 역량을 넘는 수주는 할 수 없다"며 이같이 말했다. 이화공업은

개발·분양

07.31 07:00

5

'유령 아파트'만 덩그러니…하루벌이 사라지자 급전도 실업급여도 엄두 못내

오전 10시, 공사 현장은 적막했다. 뜨거운 햇살이 내리쬐던 지난 22일. 대구 북구 관음동의 한 아파트 건설 현장은 시간이 멈춘 듯했다. 한창 일할 시간인데 사람은 보이지 않았다. 현장 바닥에는 하얀 방수 덮개가 곳곳에 널브러진 자재 더미들을 감싸고 있었고 빛바랜 '추락주의' 현수막 아래에는 안전조끼들이 수북이 쌓여 있었다. 회색 콘크리트 골조를 그대로 드러낸 20층 아파트 사이에는 타워크레인이 멈춰 서 있었다. 이곳

개발·분양

07.28 07:30

6

142억 대구 건물·41억 서울 땅…SM그룹 2세 우기원 대표의 부동산 쇼핑

SM그룹 오너 2세 우기원 SM하이플러스 대표가 개인 법인인 '나진'을 통해 전국 각지의 부동산을 사들이고 있다. SM그룹의 계열사로부터 차입한 자금으로, 법원 경매와 공공기관 공매에서 가격이 급락한 자산을 집중적으로 매입하고 있다. SM그룹 창업주인 우오현 회장의 경영 스타일을 답습하고 있다는 평가다. 우 대표는 부동산뿐만 아니라 기업 인수합병(M&A)에도 적극 나섰는데, 이 같은 행보를 두고 승계를 위한 사전 포석

일반

07.30 07:00

7

45만원 줘도 일손없어 썼던 '외국인력'…이젠 내국인 자리까지 잠식

"외국인 근로자들은 일자리가 필요한 우리나라 건설 근로자들의 실체적 위협이 되고 있습니다." 현장 근로자들은 건설업의 기형적 구조도 문제지만, 고용시장의 변화가 두렵다며 1일 이같이 토로했다. 외국인 근로자는 2020년부터 2022년 초까지 건설 경기가 활황이던 시기에 급증했다. 고령화와 3D 업종 기피로 건설 내국인 근로자가 줄어든 가운데 코로나 시기 저금리로 시중에 자금이 풀리면서 건설사들은 사업을 공격적으로 확

개발·분양

08.01 07:00

8

상암 30억 건물 매각…이수근 측 "가족 치료비 목적 아냐"

방송인 이수근이 최근 아내 명의의 서울 마포구 상암동 건물을 매각한 것과 관련해 가족 건강 문제와 무관한 개인적인 이유라고 밝혔다. 소속사 빅플래닛메이드는 16일 공식 입장을 내고 "오늘 보도에서 건물 매도가 가족의 치료비 마련과 관련된 것처럼 언급됐으나 이는 사실이 아니다"라며 "해당 매각은 개인적인 투자 판단과 자산 운용 계획에 따른 것으로 특정한 개인사나 건강 문제와는 무관하다"고 설명했다. 앞서 토지거래

일반

07.16 21:52

9

잠실 르엘 8월 분양…평당 분양가 6000만원대 예상

잠실 미성크로바를 재건축한 '잠실 르엘'이 다음 달 일반분양에 들어간다. 분양가는 3.3㎡(1평)당 6000만원대가 될 것으로 예상된다. 23일 정비업계에 따르면 '미성크로바 재건축 조합'은 지난 8일 송파구에 분양가 심사를 접수했다. 심사위원회는 자료 검토 후 다음 달 정도에 열릴 것으로 보인다. 조합은 지연 없이 절차가 진행되면 다음 달 일반분양에 들어가게 될 것으로 예상했다. 잠실 미성크로바는 분양가상한제 적용지역인

일반

07.23 11:01

10

공사판에서 피땀 흘렸는데…대형 건설사도 못 피한 임금체불[건설위기 보고서]

건설업 위기는 단순히 하청업체 전이로 끝나지 않는다. 현장에서 피땀 흘리는 현장 근로자들 몫으로 전락한다. 하도급에서 재하도급으로 이어지는 산업 구조의 병폐가 만들어낸 결과다. 발주처에서 시공사로 다시 하청업체로 공사 대금이 흘러가다가 재하도급업체에서 막힌다. 그러면 누구도 책임지기 어려워지면서 근로자만 피해자로 남게 된다. 현행법상 재하도급은 금지돼 있다. 그러나 '실행이사' 등 다양한 방법을 통해 재하도

개발·분양

07.30 07:40

11

"하루 늦었다고 830억 떠안아"… '돈줄'인줄 알았는데 '덫줄'된 PF

건설사들이 줄도산 위기에서 자유롭지 못한 것은 기형적인 프로젝트파이낸싱(PF) 사업구조에서 비롯된다. 금융기관(자금 지원), 시행사(사업 기획), 시공사(건설)는 PF를 통해 대규모 건설사업을 하고 이익을 나눠 갖는다. 그런데 사업 리스크는 시공사에 집중이 돼 있다. 시행사가 넘어져도 시공사가 책임져야 하고 금융기관의 투자 실패의 책임도 시공사에 돌아간다. 책임준공제를 시작하면서 공사비 급등과 미분양 누적 부담까지

개발·분양

07.29 07:00

12

"10평대 40억이라고요?"…사상 최고값 찍은 강남 소형 아파트

전용면적 60㎡ 이하의 소형 아파트 매매 가격이 올해 처음으로 40억원대에 진입한 것으로 나타났다. 20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 59.96㎡는 지난 2월 24일 40억5000만원(29층)에 팔렸다. 전국적으로 소형 면적의 아파트 매매 가격이 40억원을 넘은 것은 이 거래가 처음이다. 이 아파트 같은 면적의 매매가는 서초구가 토지거래허가구역으로 재지정된 날(3월 24일) 직전

일반

07.20 11:44

13

'3대 미녀 일타 강사' 이다지, 강남 빌딩 5년 만에 100억 차익

수능 사회탐구 과목에서 인기를 끌고 있는 스타강사 이다지 씨(40)가 2020년 매입한 서울 강남구 논현동 소재 건물이 최근 약 218억 원 상당의 가치가 있는 것으로 추산됐다. 26일 부동산업계와 빌딩로드부동산중개법인에 따르면, 이다지 씨는 지난 2020년 7월, 서울 강남구 논현동 도산대로 인근에 있는 지하 1층부터 지상 7층 규모의 건물을 단독 명의로 매입했다. 이 건물은 대지면적 361.6㎡(약 109.38평), 연면적 1132.62㎡(약

일반

07.27 14:46

14

중국인 안 잡은 '6·27 대출 규제'…서울 주택 매수자 35% 늘었다

6·27 대책 이후 외국인의 주택 매입 건수가 급증한 것으로 나타났다. 집값 상승의 기대감이 여전한 상황에서 대출 규제를 받지 않는 외국인들의 '집 사재기'가 일어난 결과로 분석된다. 국회 등에서는 외국인의 거래 시 허가를 받도록 하는 방안을 통해 외국인 부동산 매수에 제동을 건다는 방침이다.대출 규제? 외국인은 계속 사들였다 21일 법원 등기정보광장에 따르면 이달 1~17일 서울 집합건물(오피스텔·아파트·연립주택·

일반

07.21 09:18

15

'29억 강동 올림픽파크포레온' 복도에 균열 '쫙'…입주민 구조안전진단 요청

서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공)' 아파트 내부에 균열이 발견되자 입주자대표회의가 시공사인 현대건설에 구조안전진단을 요청했다. 28일 정비업계에 따르면 이날 입주자대표회의는 현대건설에 구조안전진단을 요청한다는 공문을 보냈다. 정밀안전진단을 통해 보수·보강 여부와 등급(A~E)을 판정한다. 붕괴 위험이 있다고 판단되면 사용 중지 명령까지 가능하다. 입주자대표회의는 또 현대건설에 균열의 정확한 위

일반

07.28 10:04

16

"3~4곳 추가 부도"…정리대상 된 중견 건설사

"이 지역에서만 3~4개 중견 건설사들이 부도 위기라고 알려져 있다." 올해 들어 법정관리를 신청한 종합 건설사는 총 11곳이다. 시공능력평가 200위권 내 중견사들이다. 이달 들어 경북 지역 6위 종합건설사가 새로 법정관리 행렬에 합류했다. 소리소문없이 줄도산하는 건설사가 많아지면서 건설 근로자들은 일터가 사라질까 노심초사하고 있다. 28일 국토교통부 건설산업지식정보시스템에 따르면 올해 들어 지난 25일까지 종합건설

개발·분양

07.28 07:30

17

'30대는 엄두도 못내' 반토막… 땅주인도 고령화, 셋 중 둘은 '60대 이상'

개인 보유 토지의 3분의 2가량을 60대 이상이 가진 것으로 나타났다. 20여년 전에는 45% 수준이었는데 사회 전반에 걸쳐 고령화가 진행되면서 지주의 연령대도 올라갔다. 11일 국토교통부가 발표한 2024년 기준 토지소유현황 자료를 보면, 60대가 가진 토지는 1만3987㎢로 개인 보유분 전체의 30.2%를 차지했다. 70대가 9610㎢로 20.8%, 80대 이상은 6753㎢로 14.6%를 가진 것으로 집계됐다. 60대 이상 비중이 65.6%에 달했다. 고

일반

07.11 06:00

18

잠실 르엘 일반분양 앞두고 갈등 고조…조합원들 "도면대로 복구하라"

롯데건설이 시공 중인 '잠실 르엘'(잠실 미성크로바)의 재건축 조합원들이 당초 안내한 도면과 다르게 집이 지어지고 있다며 들고 일어섰다. 롯데건설은 정비업체(정비사업전문관리업체) 측 과실이라며 조합원들의 동의를 전제로 조합이 비용을 지불해야 원상복구가 가능하다는 입장이다. 조합은 협상단을 꾸려 대응할 계획이나, 일부 조합원들은 조합장 해임 총회를 준비 중이어서 협의에 난항이 예상된다. 미성크로바 조합원들은

일반

07.09 07:00

19

공사비 50%올린 시공사, 개인통장으로 가입비 받은 조합장…李 문제삼은 지주택

전국에서 추진 중인 지역주택조합 사업장 10곳 가운데 3곳에서 크고 작은 분쟁이 있는 것으로 나타났다. 지역주택조합은 거주민이 직접 부지를 사들여 아파트를 짓는 제도로 취지와 달리 현장에서 원활히 작동하지 않는 경우가 많다. 이재명 대통령이 당선 전후로 피해를 본 조합원 목소리에 귀 기울였던 터라 앞으로 해법을 찾을지 관심이 쏠린다. 국토교통부는 지난달 20일부터 2주간 전체 지역주택조합 분쟁 현황조사를 실시한

일반

07.08 06:00

20

"정치테마주 같아"…뜰 줄 알았는데 아파트 거래량 87% 폭락한 '이곳'

지난 대선에서 정책 수혜지로 떠오른 세종시 아파트 시장이 급작스러운 한파를 맞았다. 대선 당시 대통령실 이전 등의 호재로 거래가 늘고 가격이 상승하는 모습을 보였다. 그러나 대선 이후 두 달여가 지난 현재 거래량이 줄면서 가격까지 내리는 현상이 나타나고 있다. 이처럼 세종시의 부동산 시장은 정치적 이슈에 따라 부침이 심하기에, 섣부른 투자는 경계해야 한다는 전망에 힘이 실리고 있다. 31일 국토교통부 실거래가공개

일반

07.31 07:00