서울 면목3·8동, 모아타운 대상지로 선정

서울시 제4차 모아타운 대상지 선정위 통과
양재2동·개포2동 미선정, 성산1동과 목2동 보류

노후 주택이 밀집한 서울 중랑구 면목3·8동이 모아타운 대상지로 선정됐다.

서울시는 지난 10일 제4차 모아타운 대상지 선정위원회를 열어 중랑구 면목3·8동 1곳을 선정했다고 13일 밝혔다.

대상지는 노후 단독주택·다가구주택 비중이 약 83%에 달하고, 반지하 주택(81%)도 다수 분포하고 있어 주거환경 개선이 필요한 곳이다. 또 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 왔다.

서울 중랑구 면목3·8동 일대 모습. 사진제공=서울시

다만 해당 지역의 사업구역과 모아타운 구역계가 상당한 차이가 있어 향후 관리계획 수립 시 모아타운 구역계 적정성을 재검토해야 한다는 조건이 부여됐다. 모아타운 진입도로 확보를 위한 담보, 인접 지역 간 도로체계의 정합성 등 교통망 체계가 우선적으로 검토돼야 한다는 것이다.

시는 모아타운 관리계획수립 용역비(전체 용역비의 70%)를 자치구에 교부하고 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정해 개별 모아주택사업(소규모주택정비사업)이 시행되도록 할 예정이다.

서울 중랑구 면목3·8동 모아타운 대상지 위치도. 사진제공=서울시

이번 모아타운 대상지 공모에는 면목3·8동을 비롯해 서초구 양재2동 2곳, 강남구 개포2동, 마포구 성산1동, 양천구 목2동 등 총 6곳이 신청했다. 이 가운데 양재2동 2곳과 개포2동은 주민 사업 반대 및 갈등이 첨예해 미선정됐다. 성산1동과 목2동에 대해서는 모아타운 구역계 적정성과 지역 일대의 정합성 등을 검토할 필요가 있어 보류했다.

시는 이번 공모 신청한 대상지 6곳에 대해 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 각 지역의 서울시 접수일을 권리산정기준일로 지정·고시할 계획이다.

모아타운 대상지 수시 공모에 대한 자세한 사항은 서울시 누리집 내 고시·공고에서 확인할 수 있다.

시는 향후 신규 대상지 선정 시에도 주민 갈등 및 사도 지분 매각 등 투기 수요가 있는 곳은 우선 제외하고, 주민 동의, 사업 실현성이 높은 곳을 선정할 방침이다.

김장수 서울시 주택공급기획관은 “모아주택, 모아타운은 주민들의 사업추진 의지와 사업 실현성이 가장 중요하다”며 “사업추진 반대 등 주민 갈등이 있거나 부동산 이상거래 동향 등 투기수요가 유입됐다고 판단되는 지역은 모아타운으로 추진하지 않을 것”이라고 강조했다.

권현지 기자 hjk@asiae.co.kr