교통 호재 수원…‘북수원이목지구 디에트르 더 리체’ 분양 예정

- 수원시 전용 74㎡ 매매가 10억 원 돌파하며 신고가 갱신
- ‘매교역 팰루시드’ 정당계약 25일(목)까지

수원시를 지나도록 계획된 ‘수도권광역급행철도(이하 GTX)-C노선’, ‘인덕원~동탄 복선전철’, ‘신분당선(광교중앙역~호매실 구간)연장’ 등 굵직한 사업들이 착공을 코앞에 두며 주목을 받고 있다. 특히 25일(목) 민생 토론회의 일환으로 ‘GTX-C노선’ 착공 기념식이 진행되었는데, 해당 노선의 ‘덕정~동두천’·‘수원~아산’연장, 수원~삼성역 27분 소요 등이 언급되며, 많은 호응을 이끌어내고 있다.

여기에 신분당선(광교중앙역~호매실 구간)연장(예정)과 별개로 군포시에서 ‘신분당선 군포안산의왕 신도시 연장’사업을 추진한다고 밝히며, 수원시에 대한 기대감은 더욱 높아지고 있다.

실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, ‘광교중흥S클래스’ 전용면적 84㎡는 지난 7월 14억 4,000만원에 거래되었으나, 같은 면적이 지난 9월 15억 4,000만원에 거래되며 2개월 사이 1억원이 상승하였다. ‘화서역파크푸르지오’ 전용면적 74㎡는 지난 12월 9억 4,500만원에 거래되었는데, 2024년 1월 중 10억 1,000만원에 거래되며 1달 사이 6,500만원 가량 상승하며 신고가를 갱신했다.

수원시에 호재가 집중되며, 해당 지역 부동산 시장에 관심이 증가함에 따라 알짜 신축 단지를 찾는 수요자들도 늘고 있다. 수원시에는 현재 대형건설사들의 공급 소식이 줄을 이으며, 청약 시장에서 최대 분양 격전지로 부상하고 있어 주목을 받고 있다.

우선 지난 2023년 12월에 분양을 진행한 ‘매교역 팰루시드’가 있다. 삼성물산 건설부문 컨소시엄(SK에코플랜트, 코오롱글로벌)이 시공하는 해당 단지는 25일(목)까지 정당계약을 진행한다. 도보권에 권선초와 수원중, 수원고가 위치한다. 올림픽공원, AK플라자, 홈플러스 등이 일대에 조성되어 있으며, GTX-C노선 정차가 예정된 수원역을 이용하기 편리하다.

오는 29일(월)에는 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’의 특별공급이 진행되어 있다. HL디앤아이한라에서 시공하는 해당 단지는 4.6m의 광폭거실(일부타입 제외)과 최고 2.5m의 천장고(우물형 천장 설계)를 통해 개방감을 극대화했다. 창용초, 창용중 등이 도보권에 있으며, 수원 종합운동장이 인근에 조성되어 있다.

2월 중에는 ‘영통자이 센트럴파크’의 분양이 예정되어 있다. GS건설이 시공하는 해당 단지는 2.4m천장고와, 4Bay설계(일부타입 제외)가 적용된다. 영통초, 영통중, 영덕고 등이 인근에 있으며, 홈플러스(수원영통점), 롯데마트(영통점), 영통역(수인분당선) 등의 이용이 수월다.

같은 달 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체(Ⅰ,Ⅱ)’의 분양도 진행될 예정이다. 대방건설이 시공하는 해당 단지의 일부타입에는 4Bay설계에 5m이상의 광폭거실이 적용된다. 3면발코니 설계가 적용되어(일부타입) 압도적인 서비스 면적도 제공한다. 천장고는 최고 약 2.6m(우물형 천장 설계)로 채광과 환기에도 유리하다. 커뮤니티 시설에는 실내수영장, 다목적체육관, 스크린골프연습장 등이 적용된다. 세대 당 주차대수는 약 2.1대(Ⅰ), 약 2대(Ⅱ)를 갖춘다.

해당 단지는 1번국도와 영동고속도로가 인접하여 자차 약 30분대 이내로 서울 강남권 등에 진입할 수 있다. 성균관대역(수도권지하철 1호선)이 도보권에 있으며, 스타필드 수원(예정), 롯데마트 천천점, 만석공원 등의 인프라도 편리하게 이용 가능하다. 바로 앞으로는 유치원·초등학교 부지(예정)가 있으며, 명품학원가 등이 계획된 약 650m에 걸친 상업 및 업무 부지(예정)도 인접해 있다.

한편, 행정구역 상 용인시지만 영통역(수인분당선) 인근에 위치해 수원 영통구의 생활권을 공유하는 ‘영통역자이 프라시엘’은 오는 28일(일)부터 정당계약을 진행한다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr