안면도 관광지개발 사업방식 변경…11월 사업제안 접수

[아시아경제(홍성) 정일웅 기자] 안면도 관광지개발이 변경된 사업방식으로 재개된다.

11일 충남도는 이날 안면도 관광지 조성사업 공모절차를 시작해 11월 사업제안을 접수한다고 밝혔다.

이 사업은 오는 2025년까지 총사업비 1조8852억원을 들여 태안군 안면읍 승언·중장·신야리 일원 294만1735㎡에 테마파크, 워터파크, 연수원, 콘도, 골프장, 상가 등을 건립해 서해안 일대 휴양 관광지를 조성하는 것을 골자로 시행한다.

공모는 지난 1월 3지구 사업협약이 해제된 후 19개월 만에 재개됐다. 도는 그간 안면도 관광지 개발 해법을 찾기 위해 전문 컨설팅 회사와 56개 기업과 1대 1 방문·상담을 벌여왔다.

이를 통해 도는 코로나19로 인한 경기위축으로 관광·레저 분야의 투자기피, 사업부지 매입에 따른 사업자의 비용 부담 등 문제점을 파악해 개발 방식 관련 지침을 개선했다.

토지 사용방식을 전체 매입으로 정한 기존 개발방식을 변경해 전체 매입, 부분 매입, 전체 임대가 가능하도록 지침을 변경한 것이다.

또 기존 안면도 관광지 조성계획을 변경해야 할 경우 개발 사업자가 변경된 조성 계획안을 도에 제출해 승인받을 수 있도록 했다.

변경한 사업방식을 토대로 도는 사업대상 4개 지구 중 2지구를 제외한 1·3·4지구의 공모를 우선 시작한다.

1지구 테마파크 36만9872㎡ 부지에는 워터파크와 프리미엄 아울렛 등이 들어설 예정이며 3지구 씨사이드 부지 54만4924㎡에는 콘도를 조성한다. 4지구 159만 5560㎡ 부지에는 골프장과 상가 등 조성할 계획이다.

이날 공모에서 제외된 2지구(43만 1379㎡)는 기획재정부 나라키움 정책연수원 등이 들어설 예정으로 올해 10월 착공한다.

개발은 지구별 사업자 제안 공모를 통해 우선협상대상자를 선정하고 사업 협약 및 토지매매계약을 체결한 후 개발 사업자와의 협약에 따라 사업을 시행하는 방식으로 진행한다.

공모 기간은 이달 11일부터 오는 11월 8일까지(90일)며 안면도 관광지 개발 사업을 수행할 능력이 있는 국내 기업 및 국내외 법인(단독 또는 컨소시엄)이라면 누구나 참여할 수 있다.

사업제안서 제출은 11월 9일 오후 5시까지로 도청 안면도개발팀에 제출하면 된다.

도는 사업제안서에 대한 1·2차 평가를 거쳐 12월까지 우선협상대상자를 선정하고 내년 3월 중 본 계약을 체결할 계획이다.

도 관계자는 “사업부지 매입에 따른 사업자의 토지가격과 건설비용 부담을 줄이고 사업자가 조성계획을 변경해 독창적으로 사업을 제안할 수 있도록 공모내용을 개선했다”며 “투자자들의 많은 관심과 참여를 부탁한다”고 말했다.

정일웅 기자 jiw3061@asiae.co.kr