'래미안' 화려한 복귀…신반포15차, 압도적 표차로 수주(종합)

166명 중 126명이 삼성물산 선택
호반건설 22표, 대림산업 18표

[아시아경제 문제원 기자] 삼성물산이 서울 서초구 반포동 신반포15차 재건축 사업을 수주했다. 이에 따라 삼성물산은 5년 만에 화려하게 재건축 수주시장에 복귀하는데 성공했다.

23일 업계에 따르면 신반포15차 재건축 조합은 이날 시공사 선정을 위한 정기총회에서 삼성물산을 새로운 시공사로 선정했다.

조합원 181명 중 166명이 투표한 결과, 삼성물산이 126표를 받아 75.9%의 득표율을 기록했다. 호반건설이 22표를 받아 뒤를 이었고, 대림산업은 18표를 받았다.

삼성물산은 2015년 신반포3차ㆍ경남아파트 통합 재건축 수주 이후 5년 만에 정비사업 수주시장에 복귀했다. 삼성물산 관계자는 "래미안의 고향과도 같던 반포 지역에서 달성한 것이라 더욱 의미가 있다"며 "반포지역의 높은 래미안 브랜드 선호도를 입증했다"고 설명했다.

신반포15차 재건축 공사는 기존 5층짜리 8개 동 180가구를 지하 4층∼지상 35층, 6개 동, 641가구로 다시 짓는 사업이다. 총공사비는 2000억원 수준이다.

규모 자체는 크지 않지만 서초구 반포동 노른자 땅에 지어지는 단지인 만큼 삼성물산과 대림산업, 호반건설의 수주 열기가 치열했다.

대림산업은 바로 인근에 최고가 아파트로 꼽히는 자사 브랜드의 아크로리버파크가 있는 만큼 신반포15차 재건축 사업도 수주해 '아크로 대단지'를 조성할 계획이었지만 삼성물산과 호반건설을 뛰어넘지 못했다.

호반건설은 경쟁사들에 비해 인지도 측면에서 열세인 만큼 사업비 대출 금리 연 0.5%라는 파격적인 조건을 제시하며 조합원들을 설득했지만 역시 선호를 뒤집는데 실패했다.

삼성물산은 시공사 선정에 앞서 신반포15차 재건축 신규 단지명을 '삶의 기쁨'이라는 꽃말을 가진 별 모양의 꽃 펜타스에서 가져온 '래미안 원 펜타스'로 제안했다.

이후 삼성전자와 삼성SDS, 삼성물산 리조트부문, 에스원, 삼성웰스토리 등 삼성그룹내 계열사 역량을 총동원해 입주민들의 편의성을 높이겠다고 약속했다.

업계에선 삼성물산이 시공사로 선정된 만큼, 강남권 재건축 단지에선 여전히 시공사의 아파트 브랜드가 중요하다는 점이 재입증됐다는 분석이 나온다. 삼성물산은 2015년 이후 아파트 정비사업에 참여하지 않았고, 이번 수주전에도 비교적 뒤늦게 참여했지만 '브랜드 파워'가 결정적이었다는 설명이다.

이영호 삼성물산 건설부문 사장은 "삼성은 그동안 고객만족을 최우선으로 여기고 일해 왔으며, 그랬기에 래미안을 최고의 아파트 브랜드로 만들 수 있었다"며 "저희가 약속드린 사항을 100% 지켜, 래미안 원 펜타스를 반포의 중심에서 가장 빛나는 단지로 만들 것"이라고 말했다.

한편 신반포15차 재건축 사업은 2017년 후분양제를 내세운 대우건설이 시공사로 선정됐었지만 공사비 문제로 조합과 갈등을 겪었고, 결국 지난해 말 계약이 해지됐다.

문제원 기자 nest2639@asiae.co.kr