KTXㆍGTX 동탄역세권에 CGV 입점하는 대형 상권 형성

[아시아경제 김정혁 기자] 동탄2신도시는 29만여 명 11.6만여 세대가 들어서는 경부 축 최대 규모의 신도시로 7개의 특별계획구역으로 구성된다. KTXㆍGTX 동탄역이 들어서는 비즈니스콤플렉스를 중심으로 좌우에 테크노밸리와 문화디자인밸리, 앞쪽엔 커뮤니티시범단지가 들어서게 된다.

‘동탄역 라스플로레스‘가 들어서는 비즈니스콤플렉스는 동탄역 기본 유동인구는 물론 인접한 테크노밸리18만여 명의 고용효과를 배후로 흡수한다. 3면이 도로로 접한 입지에 세워지는 상가는 CJ CGV 멀티플렉스 영화관의 자연스러운 홍보 효과로 동탄의랜드마크로 자리매김할 전망이다.

‘라스플로레스’ 상가는 대지면적 1만2375㎡, 연면적 5만6226㎡ 규모에 달하는 대형 상가로 지상 1층~4층은 판매시설 및 근린생활시설, 5층은 근린상업시설과 CGV매표소, 6~8층은 CGV멀티플렉스가 들어설 예정이다.

지하 1층~2층에 조성되는 주차장은 법정대수의 약 1.5배인 547대의 주차가 가능해, 영화관으로 유입되는 고객을 충분히 흡수한다.

상가 앞쪽은 롯데백화점이 포함된 ‘롯데타운동탄’이 들어서고 ‘라스플로레스’의 CGV 영화관과 연계된 복합상권으로 이른바 몰세권이 형성될 전망이다.

1,150석 규모로 설계된 CGV는 (주)라스플로레스 직영으로 운영되며 365일 집객효과로 지역의 문화 아이콘으로 선점돼 상가 전체의 활성화와 기본 수요창출에 크게 기여할 것으로 보인다.

상가 배후에는 풍부한 아파트 배후 수요와 환승역세권, 중심상업, 백화점, 테크노밸리 등이 근접 거리에 있어 소비 유입에 적합하고 GTX가 개통하면 강남 삼성역까지20분대에 진입하게 되면서 출퇴근 유동 인구도 증가할 것으로 예상된다.

또한, 동탄2신도시는 단지 내엔 초등학교 6곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳이 이미 2015년에 신설됐다. 학세권의 형성은 젊은 부부들이나 어린 자녀를 둔 부모들이 동탄 신도시로 유입될 가능성이 증대된 것으로 보인다.

이처럼 동탄2신도시는 개발 완료 청사진에서 지역 내 자체 고용효과는 물론 경제유발 효과가 공존하는 자족형 신도시로서 면모를 갖추게 될 것으로 분석된다.

‘동탄역 라스플로레스’ 상가는 2017년 12월 완공될 예정이며, 분양홍보관은 경기도 화성시동탄대로597 보원프라자1층(영천동 425-17)에 마련되어 있다.

동탄 라스플로레스

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr