단독주택 지난해에만 13만건 거래…'요즘 대세'

전년 比 25.05% 증가…아파트 매매거래량 증가율 14.04% 웃돌아
수도권 단독주택 가격 25개월 연속 상승…아파트매매가 하락 전환

청라 더 카운티 2차_조감도

단독주택 거래량이 사상 최대치를 기록하며 큰 인기를 모으고 있다. 수요자들의 집에 대한 인식이 많이 바뀌면서 아파트에 대한 쏠림현상이 주거생활의 제약이 덜한 단독주택으로 확산되고 있는 모습이다. 특히 가격도 아파트 못지 않게 상승세를 이어가고 있어 인기 주거상품으로 떠오르고 있다.

한국감정원자료에 따르면 지난해 전국 단독주택 매매 거래량은 12만 9065건으로 전년(10만 3211건)에 비해 25.05% 증가했다. 이는 아파트 매매거래량 증가율(14.04%)을 웃도는데다 이 기관에서 통계 집계를 시작한 지난 2006년 이후 최대치다.

권역별로 살펴보면 수도권(서울, 경기, 인천)이 기간 동안 2만 4315건에서 3만 6902건으로 51.77% 증가해 지방 증가율 16.82%(7만 8896건→9만 2163건)을 크게 상회했다. 특히 서울이 1만 7292가구로 전년 대비 59.45% 증가했으며, 경기도와 인천도 각각 46.58%(1만 811건→1만 5847건), 41.52%(2659건→3763건)로 높은 증가율을 기록했다.

이는 집에 대한 인식이 실수요 중심으로 바뀜에 따라 공동주택에서 발생할 수 있는 입주민들간의 사소한 충돌 등을 피할 수 있는데다 쾌적한 주거환경에서 생활이 가능한 단독주택에 대한 인기가 높아지고 있는 방증이라 볼 수 있다. 여기에 아파트에 비해 가격 부담도 적고 가격도 꾸준히 상승세를 보이고 있는 것도 단독주택에 대한 인기 상승에 한 몫하고 있다.

KB국민은행 부동산통계 자료에 따르면 지난달 전국 단독주택 평균 매매가는 3.3㎡당 598만원으로 아파트 평균 매매가(3.3㎡당 1186만원)의 절반 수준이다. 가격 상승폭도 지난 1년 새 4.04% 올라 아파트 상승률(6.68%)에 큰 차이를 보이지 않았다.

특히 거래량이 큰 폭으로 증가했던 수도권의 경우 지난 1월 단독주택 매매가는 3.3㎡당 1032만원으로 전달(3.3㎡당 1026만원) 보다 0.49% 상승하며 지난 2013년 12월 이후 25개월 연속 상승세를 보이고 있다. 반면 아파트의 경우 지난 2013년 9월 이후 27개월 연속상승세를 이어가던 아파트 값이 지난달 들어 0.15%(1492만→1490만원) 하락하는 상반된 모습을 보였다.

상황이 이렇다 보니 최근 단독주택을 지을 수 있는 주택용지 인기도 높아지고 있다. 롯데건설과 KCC건설 등이 출자한 블루아일랜드개발(시행사)이 청라국제도시 베어즈베스트 청라 골프장 내 선보였던 ‘청라 더 카운티 1차’는 일주일만에 119필지가 모두 완판된 바 있으며, 2차 145필지(평균 530㎡ 안팎)도 분양을 앞두고 있다.

이번에 선보이는 2차분은 1차분에 비해 더욱 수려한 명품 조망 확보로 고급스러움을 더한 것이 특징이다. 1차의 경우 용지가 스트리트형으로 길게 자리잡고 있어 필지에 따라 조망권 확보에 차이를 보이고 있는데 비해 2차는 용지가 골프장 내 호수를 라운드형으로 감싸고 있어 어느 곳에서도 명품 페어웨이 및 호수 조망이 가능하다. 특히 베어즈 베스트 청라는 골프계의 살아있는 전설인 잭 니클라우스가 설계한 전세계 337개 골프코스 중에서도 베스트 27홀을 모아놓은 국내 10대 명품 퍼블릭골프장으로 남다른 페어웨이 명품 조망권을 갖추고 있다.

1차 때와 마찬가지로 용지매입 후 개별적으로 개별정원, 테라스, 다락방, 옥상정원 등 수요자의 입맛에 맞게 다양한 형태로 설계가 가능하다. 여기에 건축 경험과 전문지식이 부족한 수요자들에게 설계에서 시공까지 원스톱으로 진행할 수 있는 고객 맞춤형 상품 모듈까지 제공한다.

분양관계자는 “명품 조망권이 확보된 쾌적한 주거환경 속에서 입주자 입맛에 맞게 집을 지어 거주할 수 있다 보니 수요자들에게 반응이 좋았다”며 “1차 분양이 생각보다 단기간에 완판됐고, 입소문을 타면서 서울, 경기 등 광역수요자들에게도 문의전화가 꾸준히 이어지고 있는 만큼 2차도 좋은 결과를 기대하고 있다”고 설명했다.

업계 관계자는 “미국발 금융위기 이후 장기간 집값 하락을 거치면서 수요자들의 집에 대한 인식이 아파트 중심에서 타운하우스나 단독주택 등으로 다양화 되고 있다”며 “특히 택지지구 내 단독주택은 교통이나 교육 편의시설 등을 이용하기 편리해 젊은 층에게도 선호도가 높아지고 있는 상황이다”라고 설명했다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr