전국 분양권 거래량 2만8000가구 넘어…역대 최대치

7~9월 전국 분양권 거래량 최대치
분양시장 쏠림현상 심화…웃돈 2억까지

[아시아경제 윤나영 기자] 올 7~9월 전국 분양권 거래량이 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다.

국토교통부가 운영하는 온나라부동산정보 포털의 월별 분양권 거래량을 분석한 결과 지난 7월부터 9월까지 전국 분양권 거래량이 연속으로 2만8000가구를 넘어선 것으로 조사됐다.

특히 총부채상환비율(DTI)·주택담보대출비율(LTV)와 같은 대출규제 완화의 내용을 담은 7·24 대책이 발표된 7월 전국 분양권 거래량은 2만8576가구인 것으로 집계됐다. 이는 2006년 1월 조사 이래 역대 최대치 거래량이다. 8~9월에는 다소 줄어들기는 했으나 각각 2만8244가구, 2만8085가구가 거래돼 여전히 2만8000가구를 넘는 거래량을 기록했다.

2008년 금융위기 이후 부동산 침체가 가장 심각했던 서울 역시 최근 분양권 거래량이 크게 늘었다. 지난 8월 서울 분양권 거래량은 3455가구, 9월에는 2764가구로 2006년 1월 이후 역대 최대치를 기록했다. 이는 부동산 호황기였던 2006년과 2007년보다도 2배 가량 증가한 물량이다.

양지영 리얼투데이 리서치실장은 "2008년 금융위기 이후 길게는 6년 간 침체가 이어지면서 새 아파트 수요가 늘어난 상태에서 신규 공급 아파트들이 입지와 분양가 경쟁력까지 갖추면서 분양시장으로 쏠림현상이 두드러지고 있는 것"이라고 분석했다.

입지가 뛰어난 지역을 중심으로 신규 분양 아파트 견본주택 앞이 방문객들로 문전성시를 이루거나 수억원대 분양권 전매 프리미엄이 붙기도 했다. 특히 지난 2006년 판교신도시 이후 역대 최고의 청약 경쟁률을 기록한 위례자이(평균 139대 1)의 경우 현재 웃돈이 8000만~2억원 이상 붙어 있는 상태다.

양 실장은 "올 연말까지 뛰어난 입지를 갖춘 지역을 중심으로 분양 물량이 대거 쏟아질 예정이고 인기 물량의 분양권 전매제한 해제도 줄줄이 예정돼있어 분양권 거래량은 더 늘어날 것"이라고 전망했다.

윤나영 기자 dailybest@asiae.co.kr