'서민 주거비 부담 완화대책' 발표, 내년까지 즉시 입주가능한 전세임대주택 추가 공급키로
졸업후 3년차 취업준비생 7천명에 월세 30만원 2년간 지원
[아시아경제 이민찬 기자]정부가 고공행진하는 전셋값을 잡기 위해 즉시 입주가 가능한 매입·전세임대주택 1만3000가구를 내년까지 추가 공급한다. 보증부월세 거주 비율이 높은 사회취약계층의 부담을 낮추기 위해 국민주택기금을 바탕으로 연 2%대의 금리로 월세 대출을 지원한다.
서승환 국토교통부 장관은 30일 서울 세종로 정부서울청사에서 관계부처 합동으로 마련한 이 같은 내용의 '서민 주거비 부담 완화 대책'을 발표했다. 서 장관은 이 자리에서 "임대차 시장 구조 변화 과정에서 주거불안에 대한 우려가 높다"면서 "전·월세 수급 불안에 적극 대응하기 위해 매입·전세임대주택을 집중 공급하겠다"고 말했다.
올해 매입·전세임대 잔여물량 1만4000가구를 11월까지 조기에 공급하고, 12월 중 3000가구를 추가 공급한다. 내년에도 계획보다 1만가구를 늘려 총 5만가구의 매입·전세임대를 공급할 계획이다. 추가 물량은 전셋값이 급등한 지역에 집중 공급한다는 게 국토부의 계획이다. 지원단가도 가구당 평균 500만원씩 상향, 매입임대는 9500만원, 전세임대는 8000만원을 지원한다.
취업준비생 등 취약계층 전용 월세대출도 내년 출시된다. 주택기금을 활용해 저소득층의 주거비부담을 줄이기 위한 방안으로 월 30만원씩 2년간 총 720만원을 연 2% 금리로 빌려준다. 정부가 직접 월세를 지원하는 건 처음으로 내년 한시적으로 시행되며, 우리은행에서만 취급한다. 부모의 연소득이 3000만원 이하인 저소득층이 주대상이다. 500억 한도 내에서 진행돼 최소 7000여명이 수혜를 볼 전망이다.
민간건설 10년 공공임대의 가구당 지원 한도를 2015년에 한해 규모와 관계없이 1500만원씩 인상하고, 전용면적 60~85㎡는 금리를 3.7%에서 3.3%로 낮춘다. 임대주택법 개정을 통해 10년 이상 장기임대주택 건설시 조례와 관계없이 용적률을 국토계획법에 따른 법적상한까지 받을 수 있도록 할 계획이다.
임대주택 공급에 민간 자본을 활용하기 위해 공공임대리츠를 2017년까지 당초보다 1만가구 많은 6만가구 공급할 계획이다. 준공후 미분양 주택을 내년 말까지 매입해 5년 이상 임대할 경우 양도소득의 50%를 감면하기로 했다. 임대주택 건설회사와 리츠의 자본 확충을 위한 금융상품 개발에도 착수한다.
건설 기간이 아파트보다 짧은 다세대·연립주택을 지어 임대사업을 하는 민간의 건설자금을 3.8∼4.0% 수준으로 인하하고, 30가구 이상으로 사업계획 승인시 금리를 1%포인트 우대금리를 준다. 김 국장은 "공공이 건설하는 임대주택의 일부도 공사기간이 1년 이내인 다세대·연립으로 공급해 전·월세 수급상황에 탄력대응할 계획"이라고 말했다.
이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr
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