"소형 주택 인기 계속된다"

주산연 분석.. 불황 계속돼도 1~2인 가구 증가한 영향

[아시아경제 이민찬 기자]주택 임대와 매매 시장에서 1~2인 가구의 역할이 증가, 부동산 불황에도 소형주택 시장은 꾸준히 유지될 것이라는 전망이 나왔다.

24일 주택산업연구원(원장 남희용)이 펴낸 '주택 점유형태 전환 특성 분석' 보고서에 따르면 수도권 주택가격 상승이 둔화된 2010년 집을 새로 장만한 가구 중 1~2인 가구 비중이 지난 2006년보다 증가한 것으로 나타났다.

수도권의 경우 전세를 살다 집을 사들인 가구 중 1~2인 전세 가구 비중이 지난 2006년 15.9%에서 2010년 24.2%로 8.3%p 증가한 것으로 조사됐다. 반면 전세에서 집을 사들인 가구 중 3~4인 가구 비중은 71.7%에서 69.0%로 2.7%p 감소했다. 5인 이상가구 비중은 12.5%에서 6.9%로 5.6%p 감소했다.

수도권 1~2인 가구 비중은 2005년 38.3%에서 2010년 44.0%%로 5.7%p 증가했다. 이러한 추세를 볼 때 전세에서 집을 구매하는 가구 중 1~2인 가구가 차지하는 비중 증가 속도는 더 빨라질 것으로 주산연은 분석했다.

주택 가격 상승기에는 시세차익을 노리고 매수에 나서는 사람들이 많지만 가격 하락기에는 실수요자 외에는 매수에 나서지 않는 게 일반적이다. 이 보고서에 따르면 주택 가격이 하락세를 보일 때 주택을 구입하는 실수요자들 중에는 1~2인 가구가 많아 향후에도 부동산 경기에 상관없이 꾸준한 수요를 보일 것이라는 전망이다.

김리영 주산연 책임연구원은 "임차시장 뿐만 아니라 자가시장에서도 1~2인 가구의 역할이 커지고 있다"면서 "소형의 저렴한 주택을 선호하는 계층이라는 점에서 향후 소형주택 매매 수요는 꾸준히 유지될 것으로 예상된다"고 분석했다.

김 연구원은 이어 "30대 1~2인 가구의 생애주기 특성상 저렴한 소형 주택을 선호한다는 점에서 소형주택의 수요는 꾸준히 유지될 것으로 예상된다"고 전망했다.

이민찬 기자 leemin@