[매매가이드] 회원권시장 '때 이른 한파'

[아시아경제 김현준 골프전문기자] 골프회원권시장이 꽁꽁 얼어붙은 모양새다.

미국과 유럽의 재정위기가 실물경제에 미치는 악영향으로 심리적 불안감을 확산시켜 대외 악재로 작용하고 있다.

낙폭이 커지면서 매매자들의 움직임이 거의 멈췄고, 시장은 한산하다. 전문가들은 "골프장의 개별 호재와 무관하게 대외 여건에 크게 의존하는 분위기"라며 "고가대가 특히 외면받고 있다"는 설명이다.

▲ "기다리세요" <고가권>= 법인 거래가 주를 이루는 가격대라 장부상의 손실을 우려해 매도 물건 역시 사라졌다. 14억원 선이 무너진 '국내 최고가' 남부는 거래 없이 가까스로 시세만 지키고 있다. 이스트밸리가 1000만원이 더 떨어졌고, 아시아나와 지산 등 용인권도 최고 2000만원 하락했다.

▲ "더 떨어져야 산다(?)" <중가권>= 문의만 간간이 있다. 88과 뉴서울, 기흥 등 '근거리 골프장'도 최고 1000만원까지 폭락했고, 매수자들은 오히려 추가하락을 기대하고 있다. 남서울이 하락세가 이어지기는 했지만 그나마 기존 회원 권유에 의한 구입이 꾸준해 그나마 낫다. 거리가 멀어질수록 호가가 점점 더 낮아지고 있다.

▲ "거래만 활발" <저가권>= 태광과 한성, 한원 등 근교 골프장이 약세 속에서도 거래는 활발하다. 실이용자 위주의 거래나 교체 매매가 주류다. 리베라가 누적 매물이 쌓이면서 600만원이나 떨어져 우려가 커지고 있다. 프라자 용인(옛 프라자)과 양지파인, 덕평힐뷰 등은 괜찮다. 지방은 별다른 움직임이 없다.

김현준 골프전문기자 golfkim@