8.29대책 100일, 수도권아파트 경매 '뭉칫돈' 몰려

[아시아경제 황준호 기자] 8.29 부동산활성화 대책 발표 후 100일이 지난 현재 수도권경매시장을 중심으로 '뭉칫돈'이 몰리고 있는 것으로 나타났다.

8일 경매정보업체 디지털태인(www.taein.co.kr)에 따르면 8.29부동산활성화 대책 발표 이후(12월7일까지) 수도권아파트(서울, 경기, 인천) 낙찰가총액은 8007억2313만원으로 집계됐다. 이는 대책발표 직전 100일(5월21일~8월28일) 동안 보다 25.47%(1625억원) 증가한 수준이다.

반면 같은 기간 동안 수도권을 제외한 지방아파트 낙찰가총액은 3360억1866만원에서 3286억81만원으로 2.21%(74억1785만원)감소했다.

수도권아파트 낙찰가총액이 증가한 것은 8.29 대책 이후 전세값이 급등하고 매매가도 빠르게 회복되면서 낙찰건수가 증가한 탓이다.

이 기간 동안 수도권아파트 물건수와 낙찰건수는 각각 10.05%(7,509건→8,264건), 25.16%(2,095건→2,622건) 증가했다. 반면 지방은 올 초부터 이미 부동산시장이 활성화돼 있었기 때문에 낙찰물건수와 낙찰건수가 각각 31.07%, 8.61% 감소했다.

수도권에서는 감정가 3억원 이하 저가아파트의 낙찰가총액 상승률이 컸다. 3억원 이하 저가아파트의 경우 투자자와 함께 전세자금으로 내 집 마련에 나서는 실수요자들까지 대거 몰리면서 낙찰가총액이 27.72%(1649억1248만원→2106억2544만원)를 기록하며 평균 상승률(25.46%)을 웃돌았다.

지역별로는 경기도와 인천지역의 낙찰가총액 증가폭이 두드러졌다. 경기도는 3158억7839만원에서 4413억6120만원으로 39.73%(1254억8281만원)로 사람들이 몰렸다. 이어 인천은 39.52%(190억 1,339만원) 증가한 671억1852만원을 기록했다.

서울에서는 낙찰가총액이 2742억1055만원에서 2922억4340만원으로 6.58%(180억 3,284만원) 소폭 상승했다. 비강남권은 23.50%(353억8202만원) 증가했으나 강남권은 경매물건과 낙찰건수가 감소하면서 낙찰가총액이 14.03%(173억4918만원) 가량 줄었다.

이정민 디지털태인 팀장은 "대책 시행으로 그 동안 조정을 많이 받았던 수도권을 중심으로 자금이 유입이 크게 증가하고 있다"며 "투자대상도 중저가에서 고가아파트로 확대되고 있다"고 설명했다.

황준호 기자 rephwang@